集體土地買賣協(xié)議合同

集體土地買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該土地位于[具體地理位置]，土地地號為[具體地號]，面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。土地用途為[土地規(guī)劃用途]。2.土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如地上有無建筑物、附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并保證該土地符合約定的條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方在取得該土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地占有使用費(fèi)（按照土地轉(zhuǎn)讓價款的日[x‰]計算），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂