預(yù)留地買賣合同協(xié)議

預(yù)留地買賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊預(yù)留地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該預(yù)留地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.預(yù)留地位置：該預(yù)留地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法文件確定，該預(yù)留地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地性質(zhì)：該預(yù)留地為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，目前土地上附著的建筑物及附著物情況為[詳細描述現(xiàn)有地上物狀況，如是否有簡易搭建物、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的預(yù)留地享有合法處分權(quán)，保證該預(yù)留地不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用預(yù)留地。2.義務(wù)向乙方提供與該預(yù)留地相關(guān)的一切合法有效的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理預(yù)留地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助乙方完成土地登記變更等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方負責(zé)支付。保證在本協(xié)議簽訂前，該預(yù)留地未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)利負擔(dān)，且不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費等費用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，不得擅自改變預(yù)留地的現(xiàn)狀及用途，不得干擾乙方對預(yù)留地的正常使用和開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并完成相關(guān)手續(xù)后，取得該預(yù)留地的合法權(quán)益，有權(quán)按照規(guī)劃用途對預(yù)留地進行開發(fā)建設(shè)、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，合理使用預(yù)留地，不得擅自改變預(yù)留地的用途和規(guī)劃條件。如需改變用途或規(guī)劃條件，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全，承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用。配合甲方及相關(guān)部門辦理與預(yù)留地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該預(yù)留地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成預(yù)留地轉(zhuǎn)讓的初步手續(xù)（如提交申請文件等）且經(jīng)乙方確認后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在預(yù)留地完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假資料、不協(xié)助辦理手續(xù)、土地存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變預(yù)留地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回預(yù)留地，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變用途或規(guī)劃條件所造成的一切損失和責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致