食堂餐飲招租合同協(xié)議

食堂餐飲招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[食堂具體地址]食堂的經營權，乙方有意承租該食堂進行餐飲經營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就食堂餐飲招租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：甲方將位于[食堂詳細地址]的食堂出租給乙方使用，該食堂建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間等相關區(qū)域。2.設施設備：食堂內現(xiàn)有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等（具體設施設備清單見附件），乙方應在承租期間妥善使用和維護，租賃期滿后應按照本協(xié)議約定完好歸還。3.經營范圍：乙方在承租期內有權從事餐飲服務經營活動，經營范圍包括但不限于提供早、中、晚餐及各類小吃、飲品等，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方或其他第三方利益的經營行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將食堂及附屬設施設備完好歸還甲方。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]支付一次，具體支付時間為每個支付周期開始前[x]日。2.租金調整：租賃期間，租金價格將根據(jù)市場情況及物價指數(shù)等因素進行適當調整。甲方應提前[x]個月書面通知乙方調整后的租金標準，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方的餐飲經營活動，對乙方的違規(guī)經營行為有權提出整改要求，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權收回食堂及附屬設施設備。2.義務應保證食堂的合法性及正常使用功能，提供相關經營所需的證明文件及手續(xù)。協(xié)助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照，費用由乙方承擔。負責食堂的主體結構及外部公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對于因甲方原因導致食堂無法正常使用的情況，甲方應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用食堂及附屬設施設備進行餐飲經營活動。有權根據(jù)市場需求調整餐飲菜品及價格，但應保證食品安全及質量。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關規(guī)定，合法經營，確保食品安全衛(wèi)生。如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，同時甲方有權解除本協(xié)議。負責食堂內部設施設備的日常維護、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生工作，確保設施設備正常運行及食堂環(huán)境整潔。租賃期滿后，應將設施設備完好歸還甲方，如有損壞，應按照市場價格賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變食堂的結構及用途，不得將食堂轉租、轉借或與他人合作經營。應按照國家有關規(guī)定辦理餐飲經營所需的各類證照，并按時進行年檢、換證等手續(xù)，費用由乙方自行承擔。應配合甲方接受相關部門的檢查、監(jiān)督，積極整改存在的問題。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方結清所有費用并歸還食堂及附屬設施設備后[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供食堂或設施設備，影響乙方正常經營的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回食堂，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變食堂結構及用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協(xié)議，收回食堂，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反食品安全相關規(guī)定，導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，甲方有權解除本協(xié)議，收回食堂，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后歸還食堂及附屬設施設備，或歸還的設施設備存在損壞，乙方應按照市場價格賠償甲方相應損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如