門店出租協(xié)議書范本

門店出租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門店出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：甲方所出租的門店位于[具體地址]，該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。依此類推，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，門店的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法繳納。租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該門店而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)﹂T店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的門店符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門店交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該門店。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門店進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用門店的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用門店而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門店及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方故意或過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門店及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對門店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，并征得甲方書面同意。2.乙方的裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門店的主體結(jié)構(gòu)和外觀。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門店進(jìn)行的裝修、改造及增設(shè)的他物，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方在租賃期間，不得擅自將門店的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原乙方與甲方簽訂的本協(xié)議自行終止。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門店，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門店用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門店轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[x]天的；利用門店從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞門店及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本協(xié)議約定將門店交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е麻T店存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議