門面房月租合同協(xié)議

門面房月租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.門面房位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。2.門面房面積：該門面房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門面房用途：乙方租賃該門面房僅用于______________________（具體經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日將門面房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為以下第______種：現(xiàn)金支付；銀行轉賬：乙方應將租金轉至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________；其他方式：__________________。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情等因素對租金進行調整，但應提前______個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金；有權對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查；租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證門面房符合安全使用標準，提供的門面房應具備合法產權或租賃權證明；負責對門面房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用；租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用門面房；有權要求甲方對門面房進行正常維修保養(yǎng)；在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金；應合理使用門面房，不得擅自改變門面房結構、裝修或增設他物，如需對門面房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意；負責租賃期間門面房內的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用的繳納；租賃期滿或合同解除后，應將門面房騰空并恢復原狀交還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供門面房或門面房存在質量問題影響乙方正常使用的，應承擔乙方因此遭受的損失；若甲方擅自解除本合同或提前收回門面房的，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失；若乙方擅自改變門面房用途、結構、裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；若乙方未經甲方書面同意擅自將門面房轉租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失；若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將門面房騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費；逾期超過______日的，甲方有權自行收回門面房，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之