門市房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

門市房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[門市房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該門市房"）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該門市房轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市房位置：該門市房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.門市房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該門市房保持現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)施"）完好且能正常使用，現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門市房按本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該門市房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其對(duì)該門市房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付該門市房及現(xiàn)有設(shè)施，并保證其在轉(zhuǎn)租期間的正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該門市房與產(chǎn)權(quán)人或其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保乙方的正常使用不受影響。如需對(duì)該門市房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用該門市房及現(xiàn)有設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門市房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門市房的主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用該門市房，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該門市房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門市房及現(xiàn)有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將該門市房及現(xiàn)有設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：該門市房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自行經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：該門市房因產(chǎn)權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該門市房或現(xiàn)有設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門市房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撻T市房用途、將該門市房轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該門市房進(jìn)行裝修改造破壞其主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門市房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)將該門市房及現(xiàn)有設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е略撻T市房及現(xiàn)有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（