露天煤礦出租合同協(xié)議

露天煤礦出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有露天煤礦一座，愿意將其出租給乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，乙方有意承租該露天煤礦。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租露天煤礦給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.露天煤礦位置本合同所涉及的露天煤礦位于[煤礦具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附上詳細(xì)的地理位置圖）2.露天煤礦面積該露天煤礦總面積為[x]平方米，其中已探明可開采煤炭儲量為[x]噸。（如有相關(guān)儲量報(bào)告等文件，可作為附件附后）3.煤礦現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備開采設(shè)備：包括但不限于挖掘機(jī)[x]臺、裝載機(jī)[x]臺、運(yùn)輸車輛[x]輛等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一。辦公及生活設(shè)施：辦公室[x]間、宿舍[x]間、食堂[x]個(gè)、倉庫[x]座等，具體設(shè)施清單詳見本合同附件二。其他設(shè)施：排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，確保煤礦正常生產(chǎn)運(yùn)營的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及煤礦實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]的第[x]日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對露天煤礦的使用和經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對出租的露天煤礦擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本合同，并保證該露天煤礦不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將露天煤礦及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)煤礦及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與煤礦經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對露天煤礦的生態(tài)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿叫姓幜P或其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定對露天煤礦進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和使用。有權(quán)根據(jù)煤礦實(shí)際情況，對煤礦的開采、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動進(jìn)行合理安排和調(diào)整，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償，并有權(quán)要求提前解除本合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地開展露天煤礦的開采、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，確保安全生產(chǎn)，保護(hù)環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е旅旱V被責(zé)令停產(chǎn)整頓、關(guān)閉或受到行政處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用露天煤礦及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變煤礦的用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得擅自拆除、損壞煤礦的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成煤礦或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對煤礦開采過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等進(jìn)行妥善處理，防止環(huán)境污染。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將露天煤礦及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并確保返還時(shí)煤礦及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在每年[具體時(shí)間]向甲方提交上一年度的煤礦經(jīng)營情況報(bào)告，包括煤炭產(chǎn)量、銷售量、利潤等相關(guān)數(shù)據(jù)。五、煤礦的使用與管理1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理的煤礦開采方案和生產(chǎn)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.在煤礦開采過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)定期對煤礦職工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高職工的安全意識和操作技能。如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門，同時(shí)承擔(dān)事故的全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對煤礦生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，采取有效的生態(tài)修復(fù)措施，減少開采活動對周邊環(huán)境的影響。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，完成煤礦生態(tài)環(huán)境的修復(fù)工作。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的露天煤礦轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付露天煤礦及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還露天煤礦及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變露天煤礦的用途、結(jié)構(gòu)和布局，擅自拆除、損壞煤礦的設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方書面同意將煤礦轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還露天煤礦及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因上述行為給甲方造成的損失。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地開展煤礦經(jīng)營活動，導(dǎo)致煤礦被責(zé)令停產(chǎn)整頓、關(guān)閉或受到行政處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如損失金額超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另