陰陽合同補(bǔ)充協(xié)議范本

陰陽合同補(bǔ)充協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]房屋買賣事宜已簽訂了相關(guān)房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于陰陽合同的說明1.雙方確認(rèn)，為了實現(xiàn)交易目的，在主合同之外另行簽訂了一份關(guān)于房屋交易價格、付款方式等條款與主合同不一致的合同（以下簡稱"陽合同"），同時保留一份反映真實交易情況的合同（以下簡稱"陰合同"）。陽合同僅用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，不作為雙方實際履行合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)；陰合同才是雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。2.雙方一致同意，如因陽合同與陰合同不一致產(chǎn)生任何糾紛或?qū)е氯魏我环皆馐軗p失，均由雙方按照陰合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如一方因執(zhí)行陽合同而遭受損失，另一方應(yīng)按照陰合同的約定給予相應(yīng)賠償。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等清單]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方購買甲方上述房屋，甲方應(yīng)提供完整、合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及陰合同的約定收取乙方支付的房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、限制交易等情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件資料，并在辦理過程中積極配合，確保手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅費(fèi)，按照陰合同的約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及陰合同約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及陰合同的約定向甲方支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅費(fèi)，按照陰合同的約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書中注明，并要求甲方及時處理。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的工作，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。同時，甲方應(yīng)在糾紛解決后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的全部款項。4.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及陰合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未按時支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及陰合同的約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因房屋未能及時出售而遭受的機(jī)會損失等。3.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并返還房屋及附屬設(shè)施。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)