項(xiàng)目土地出讓合同協(xié)議

項(xiàng)目土地出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的項(xiàng)目土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有地上附著物等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定該土地的出讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總出讓價(jià)款為人民幣[x]元。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付土地出讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余的土地出讓價(jià)款，即人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓價(jià)款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或受到其他限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該土地及相關(guān)資料，并保證交付的土地及資料符合本合同約定。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的前期遺留問(wèn)題，包括但不限于地上附著物的清理、拆遷補(bǔ)償?shù)?，確保乙方能夠順利開(kāi)發(fā)建設(shè)該土地，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本合同約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在使用該土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)該土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)資料和文件。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理土地出讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。辦理上述手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合，確保土地過(guò)戶登記手續(xù)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓價(jià)款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地出讓及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該土地。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓價(jià)款的[x]%收取違約金。若乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，乙方已支付的土地出讓價(jià)款不予退還。若乙方未按照本合同約定使用該土地或未履行其他約定義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定