隔層改造租房合同協(xié)議

隔層改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對(duì)房屋進(jìn)行隔層改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住及進(jìn)行合法的隔層改造活動(dòng)，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)狀況、裝修情況等。乙方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀符合其租賃及改造需求。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因房屋的隔層改造而調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、隔層改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方應(yīng)在租賃房屋后______日內(nèi)，向甲方提交隔層改造方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"改造方案"）。改造方案應(yīng)包括隔層設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)確保改造方案符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。如因改造方案不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改造施工乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行隔層改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照改造方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等對(duì)甲方及其他租戶(hù)造成不必要的影響。如因施工給甲方或其他租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方在施工過(guò)程中如需對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)隔層改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。甲方不承擔(dān)與隔層改造相關(guān)的任何費(fèi)用。4.改造驗(yàn)收隔層改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保隔層改造工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃及改造行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租或使用的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方進(jìn)行隔層改造施工。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方在租賃期間的正常生活和改造活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及進(jìn)行隔層改造活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或進(jìn)行隔層改造的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償由此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照改造方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行隔層改造施工，確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因改造施工給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空房屋并交還甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或進(jìn)行隔層改造的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照改造方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行隔層改造施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改、修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)出租房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律