長(zhǎng)租商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

長(zhǎng)租商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意將該商鋪的長(zhǎng)期租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余租賃期限為[x]年[x]月。乙方同意在受讓該商鋪后，繼續(xù)履行原租賃合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，直至租賃期限屆滿。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向出租方支付租金。自本協(xié)議生效之日起，租金及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，由甲方已支付給出租方。本協(xié)議生效后，該押金繼續(xù)作為乙方履行租賃合同的保證金，在租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，由出租方如數(shù)退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議及原租賃合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與出租方溝通、提供必要的文件和資料等。確保原租賃合同的有效性和可履行性，并保證在本協(xié)議簽訂后，出租方不會(huì)因甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪而追究甲方的違約責(zé)任或提前解除租賃合同。協(xié)助乙方解決在受讓該商鋪過(guò)程中可能遇到的與原租賃合同相關(guān)的問(wèn)題，如租金調(diào)整、租賃場(chǎng)地交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并享受原租賃合同中約定的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況自主經(jīng)營(yíng)該商鋪，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格履行原租賃合同中約定的乙方權(quán)利和義務(wù)，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致該商鋪受損或產(chǎn)生任何糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同約定的條件將該商鋪交還出租方，并保證商鋪的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等。承擔(dān)在受讓該商鋪后因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含了乙方為獲得該商鋪的長(zhǎng)期租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益所應(yīng)支付的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在完成與出租方的租賃合同變更手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.定金罰則：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露該商鋪的真實(shí)情況或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或未履行原租賃合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于租金差額損失、違約金損失、與出租方的糾紛處理費(fèi)用等。3.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于原租賃合同、商