門面庫房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門面庫房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面庫房欲進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該門面庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.門面庫房位置：位于[具體地址]的門面庫房，該門面庫房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.門面庫房現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面庫房目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。門面庫房內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板的裝修材料及程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該門面庫房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面庫房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，對門面庫房進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查。如盡職調(diào)查結(jié)果符合乙方要求，乙方應(yīng)在盡職調(diào)查結(jié)束之日起[x]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到上述款項后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）或提供相關(guān)合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢（或乙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無問題）后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的門面庫房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該門面庫房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知門面庫房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用歷史、周邊環(huán)境、租賃情況（如有）等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理門面庫房的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保交接時門面庫房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）或提供相關(guān)合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至門面庫房交接完成前，妥善保管門面庫房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面庫房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同簽訂后，有權(quán)對門面庫房進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理門面庫房的交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）。對門面庫房及附屬設(shè)施在交接后享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)合理審慎地行使權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)門面庫房存在任何問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。在門面庫房交接時，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對門面庫房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時要求甲方整改，整改合格后方可進(jìn)行交接。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費用。在使用門面庫房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變門面庫房的用途及結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е麻T面庫房損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、門面庫房交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，辦理門面庫房的交接手續(xù)。2.交接程序：甲方應(yīng)提前清理門面庫房內(nèi)的物品，并將門面庫房騰空。雙方共同對門面庫房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場清點、檢查，填寫《門面庫房交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面庫房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方移交門面庫房的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同（如有）等資料。交接完成后，門面庫房的占有、使用、收益及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實告知門面庫房情況、未按時協(xié)助辦理交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、擅自損壞或拆除門面庫房及附屬設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變門面庫房用途及結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照未支付金額或造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________