閑置餐廳出租合同協(xié)議

閑置餐廳出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置餐廳，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該餐廳用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.餐廳位置：該閑置餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊配套設施完善。2.內部設施：餐廳內部裝修齊全，包括但不限于桌椅、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）、餐具、收銀系統(tǒng)、空調、照明設備等，具體設施清單見本合同附件一。3.場地用途：乙方承租該餐廳后，僅可用于合法的餐飲經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月10日前]，以銀行轉賬方式支付下一期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管租賃場地及內部設施，如因乙方原因造成場地及設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違法違規(guī)經營行為或違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證租賃場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場地進行經營活動。甲方應按照本合同約定，向乙方提供場地及內部設施，并在租賃期間負責對場地及設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致場地及設施出現故障或損壞，甲方應及時修復或更換，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關費用由乙方自行承擔。租賃期間，甲方如需提前收回租賃場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應的租金金額向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用部分的租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及內部設施，開展合法的餐飲經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修和布局調整，但應事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還場地，對于乙方裝修添附的部分，甲方不予補償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應自行辦理與餐飲經營相關的各類證照手續(xù)，并承擔相應費用。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應妥善保管租賃場地及內部設施，合理使用，不得擅自改變場地結構及用途。如因乙方使用不當或保管不善造成場地及設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照國家有關規(guī)定做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保經營活動符合相關標準要求，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或其他責任事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。乙方應按照環(huán)保要求經營，做好油煙、污水等污染物的處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方經營活動導致環(huán)境污染問題，乙方應負責整改并承擔相應法律責任和經濟損失。租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方擅自轉租、轉借或合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃場地及內部設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付場地占用費。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。4.如乙方未按照本合同約定妥善保管租賃場地及內部設施，導致場地及設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或購買新的設施，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以支付修復或賠償費用的，乙方應另行補足。5.如因乙方經營活動導致環(huán)境污染問題或發(fā)生安全事故等責任事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。6.如甲方未按照本合同約定提供場地及內部設施或進行檢查維護，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方提前收回租賃場地，應按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用部分的租金及押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐廳內部設施清單1.桌椅：[品牌、規(guī)格、數量]2.廚房設備：爐灶：[品牌、型號、數量]蒸箱：[品牌、型號、數量]烤箱：[品牌、型號、數量]冰箱：[品牌、型號、數量]冰柜：[品牌、型號、數量]其他：[詳細列舉]3.餐具：[種類、數量]4.收銀系統(tǒng)：[品牌