倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語(yǔ)具有以下含義：a)“甲方”：指出租倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的當(dāng)事人。b)“乙方”：指承租并使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的當(dāng)事人。c)“倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施”：指甲方所有并出租給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)和物流相關(guān)設(shè)施。d)“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間段。e)“租金”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。1.2目的與原則1.2.1本協(xié)議的目的是明確甲方出租倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施給乙方的權(quán)利義務(wù)，保證倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的合理使用與運(yùn)營(yíng)管理。1.2.2本協(xié)議遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則。1.3協(xié)議效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章租賃物描述2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的具體描述2.1.1甲方承諾租賃物為以下具體描述的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施：a)建筑面積：______平方米b)結(jié)構(gòu)：______c)設(shè)施：______d)位置：______2.2設(shè)施狀態(tài)2.2.1乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的使用，應(yīng)遵守甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明和操作規(guī)程。2.2.2乙方應(yīng)保證不因自己的使用行為導(dǎo)致設(shè)施損壞或縮短設(shè)施的使用壽命。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2.2租金支付方式：______3.2.3租金支付時(shí)間：______3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。第四章使用條款4.1使用范圍4.1.1乙方僅可使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行合法的倉(cāng)儲(chǔ)和物流業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1乙方不得將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施用于以下用途：a)違法活動(dòng)；b)危害設(shè)施安全或環(huán)境的行為；c)未經(jīng)甲方同意的其他用途。4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.4使用記錄4.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的使用記錄，包括但不限于庫(kù)存情況、出入庫(kù)記錄等。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約5.2.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.3違約金的計(jì)算5.3.1本協(xié)議約定的違約金按以下方式計(jì)算：a)違約金總額為______元；b)違約金的支付方式：______。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。6.2維護(hù)權(quán)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.3優(yōu)先權(quán)6.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益，給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。6.4報(bào)告義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)物流設(shè)施的使用情況，包括但不限于庫(kù)存變化、設(shè)施維護(hù)情況等。6.5法律法規(guī)遵守6.5.1乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的過程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1出租權(quán)7.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施給乙方。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的日常維護(hù)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3服務(wù)保障7.3.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。7.4法律法規(guī)遵守7.4.1甲方在租賃過程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第八章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。8.2報(bào)修程序8.2.1乙方發(fā)覺設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4保養(yǎng)責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和操作規(guī)程，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有和管理的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施過程中可能發(fā)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)范圍9.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于設(shè)施損壞、人員傷亡、第三方財(cái)產(chǎn)損失等。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。第十章財(cái)務(wù)與結(jié)算10.1財(cái)務(wù)記錄10.1.1甲方和乙方應(yīng)各自保留詳細(xì)的財(cái)務(wù)記錄，以備核查。10.2結(jié)算周期10.2.1租金和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算。10.3結(jié)算方式10.3.1結(jié)算方式：______10.4逾期支付10.4.1如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按每日______的比率支付滯納金。10.5財(cái)務(wù)報(bào)告10.5.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。第十一章財(cái)產(chǎn)交接11.1交接時(shí)間11.1.1本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施完整、清潔地移交給乙方。11.2交接程序11.2.1交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的相關(guān)證明文件；b)設(shè)施使用說(shuō)明和操作規(guī)程；c)甲方保留的財(cái)務(wù)記錄復(fù)印件。11.3交接驗(yàn)收11.3.1乙方應(yīng)在接到交接通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成交接驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。11.4交接責(zé)任11.4.1交接過程中出現(xiàn)的任何問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第十二章使用監(jiān)管12.1使用監(jiān)督12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議約定合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。12.2監(jiān)督方式12.2.1甲方可通過以下方式進(jìn)行監(jiān)督：a)定期檢查；b)查看記錄；c)現(xiàn)場(chǎng)查看。12.3監(jiān)督記錄12.3.1甲方應(yīng)記錄監(jiān)督過程中發(fā)覺的問題，并通知乙方進(jìn)行整改。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1在以下情況下，本協(xié)議可以終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)一方違約，且違約方未在規(guī)定的期限內(nèi)糾正；d)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2終止通知13.2.1如一方希望終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知另一方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施返還。13.4保證金處