新房購房定金合同示例

新房購房定金合同示例編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，面積為__________平方米，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于購買上述房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂本合同，約定甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金__________元。

三、房產(chǎn)基本情況：上述房產(chǎn)位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層，房產(chǎn)證號為__________。

四、定金：乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為購買上述房產(chǎn)的預(yù)付款。

五、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效。

2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.乙方應(yīng)保證支付房款的真實性、合法性，不得使用非法資金支付房款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.乙方不得在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按時交付房產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定的條款，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行完畢后，按照約定處理相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產(chǎn)的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價款”。

二、支付比例

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金計入合同總價款。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為首付款，該款項同樣計入合同總價款。

3.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)向甲方支付剩余款項，即人民幣__________元整。

三、支付方式

1.定金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金，支付后甲方應(yīng)出具收據(jù)。

2.首付款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款，支付后甲方應(yīng)出具收據(jù)。

3.尾款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

2.乙方支付款項前，應(yīng)確保款項來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)。

五、額外費用

1.除合同總價款外，雙方應(yīng)協(xié)商確定并支付可能產(chǎn)生的額外費用，如契稅、印花稅、維修基金等，具體費用由雙方另行約定。

2.雙方應(yīng)在合同中明確約定額外費用的承擔(dān)主體，以及支付時間、方式等。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.若甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款__________%的違約金。

b.甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款__________%的違約金。

c.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項__________%的違約金。

b.乙方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款__________%的違約金。

c.乙方提供虛假信息或隱瞞付款能力，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。

2.賠償：如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

四、通知與送達

1.任何一方因合同而產(chǎn)生的通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知在送達對方后立即生效，除非有證據(jù)證明對方未收到或未及時收到通知。

五、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)交付給乙方并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同視為終止。

三、變更與解除

1.合同的變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的解除：本合同的解除，必須符合以下條件之一：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方因合同而產(chǎn)生的通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知在送達對方后立即生效，除非有證據(jù)證明對方未收到或未及時收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則處理。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的擁有權(quán)。

2.土地證復(fù)印件：甲方提供的土地證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。

3.房產(chǎn)評估報告：第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的公允價值。

4.設(shè)計方案：甲方提供的房產(chǎn)設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

5.技術(shù)規(guī)格：甲方提供的房產(chǎn)技術(shù)規(guī)格說明書，包括建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

6.工程進度計劃：甲方制定的工程進度計劃，包括施工階段、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

7.付款計劃：雙方協(xié)商確定的付款計劃，包括各階段付款金額、時間等。

8.保修服務(wù)承諾：甲方提供的保修