房屋拆除工程合同

房屋拆除工程合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆除施工方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體房屋拆除工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)房屋拆除工程地點(diǎn)]3.拆除范圍：明確列出需要拆除的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的范圍，如[具體房屋編號(hào)1、具體房屋編號(hào)2等]及其附屬的圍墻、車(chē)庫(kù)等。4.拆除內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明拆除的具體工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、墻面拆除、地面拆除、門(mén)窗拆除、水電管線拆除等，如房屋主體結(jié)構(gòu)采用機(jī)械拆除與人工輔助拆除相結(jié)合的方式，墻面拆除至[具體高度]等。第三章工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)始拆除的具體日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)完成拆除的具體日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[從開(kāi)工日期到竣工日期的總天數(shù)]第四章工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)房屋拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證拆除后的場(chǎng)地平整，無(wú)殘留建筑物及障礙物，周邊環(huán)境安全等。拆除后的垃圾及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，不得影響周邊居民生活和公共秩序。2.質(zhì)量保證措施：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)人員，對(duì)拆除工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和檢測(cè)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。施工前對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)，明確質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，保證工程質(zhì)量符合要求。第五章工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：根據(jù)拆除工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價(jià)為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包括拆除工程的所有費(fèi)用，如人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。2.付款方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；拆除工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時(shí)，甲方向乙方支付工程造價(jià)的[X]%；拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價(jià)的[X]%；剩余工程造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息支付給乙方。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程與周邊居民、單位的關(guān)系，保證拆除工程的順利進(jìn)行；按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：具備相應(yīng)的拆除施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；編制詳細(xì)的拆除施工方案，報(bào)甲方審批后實(shí)施，施工方案應(yīng)包括安全措施、文明施工措施等；負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，保證施工人員和周邊人員的安全；負(fù)責(zé)拆除工程產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生；接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。第七章安全施工1.安全責(zé)任：乙方對(duì)拆除工程的安全負(fù)全責(zé)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的安全管理制度和措施，保證施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切損失。2.安全措施：乙方在施工前應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取逐層拆除、分段拆除等措施，避免因拆除不當(dāng)導(dǎo)致安全發(fā)生。第八章文明施工1.文明施工要求：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守文明施工的相關(guān)規(guī)定，做到施工不擾民、不污染環(huán)境。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、有序，材料堆放整齊，垃圾及時(shí)清理。施工時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，避免影響周邊居民的正常生活。2.文明施工措施：乙方應(yīng)制定文明施工方案，明確文明施工的目標(biāo)、措施和責(zé)任人。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，封閉施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工車(chē)輛進(jìn)出應(yīng)沖洗干凈，避免帶泥上路。加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，教育施工人員文明施工，遵守社會(huì)公德。第九章合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需要解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏鸪こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照工程造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院