工業(yè)園區(qū)租賃與使用協(xié)議

工業(yè)園區(qū)租賃與使用協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。第二條合同當(dāng)事人2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________第三條合同簽訂日期3.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。第五條合同標(biāo)的物5.1甲方同意將其位于_________________________的工業(yè)園區(qū)出租給乙方使用。5.2工業(yè)園區(qū)包括但不限于以下設(shè)施：5.2.1工業(yè)廠房5.2.2辦公室5.2.3員工宿舍5.2.4廚房5.2.5倉(cāng)庫5.2.6水電設(shè)施第六條租賃期限6.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第七條租金及支付方式7.1本合同租金為人民幣_(tái)________元/年。7.2乙方應(yīng)于每年的_________月_________日前向甲方支付下一年度的租金。7.3乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第八條使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1乙方在使用園區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2乙方應(yīng)將園區(qū)用于_________________________的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：8.3.1法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)行為8.3.2有損園區(qū)環(huán)境和公共安全的活動(dòng)8.3.3侵犯他人合法權(quán)益的活動(dòng)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用園區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同規(guī)定。9.2甲方應(yīng)保障園區(qū)設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修。9.3甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于：9.3.1供水、供電、供暖9.3.2清潔衛(wèi)生9.3.3安全保衛(wèi)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，不得擅自更改或破壞。10.3乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔。10.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)設(shè)施的管理和維護(hù)工作。第五章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。11.1.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1合同解除12.1.1本合同在以下情況下可以解除：12.1.1.1雙方協(xié)商一致12.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正12.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)，并支付至合同解除日的租金。13.1解除通知13.1.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第六章工業(yè)園區(qū)設(shè)施使用與管理14.1設(shè)施使用14.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的工業(yè)園區(qū)設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。14.1.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。15.2設(shè)施維護(hù)15.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。15.2.2乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。16.3設(shè)施損壞賠償16.3.1乙方在使用過程中造成甲方設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.3.2乙方故意損壞設(shè)施或因乙方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.4設(shè)施更新17.4.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)。17.4.2甲方在更新或升級(jí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。第七章水電供應(yīng)與費(fèi)用18.1水電供應(yīng)18.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供園區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)。18.1.2甲方應(yīng)保證水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1乙方應(yīng)按甲方提供的水電使用量支付水電費(fèi)。19.2.2甲方應(yīng)在每月_________日前向乙方提供水電使用明細(xì)和費(fèi)用清單。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議20.3.1如乙方對(duì)水電費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的_________日內(nèi)向甲方提出。20.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)21.1安全生產(chǎn)21.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。21.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。22.2環(huán)境保護(hù)22.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。22.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)園區(qū)環(huán)境的影響。23.3環(huán)保責(zé)任23.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成環(huán)境污染的全部責(zé)任。23.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，保證其遵守環(huán)保法規(guī)。第九章人員管理24.1乙方員工24.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工的法律、法規(guī)，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同。24.1.2乙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，不得拖欠員工工資。25.2甲方協(xié)助25.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理員工入職、離職等相關(guān)手續(xù)。25.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方員工在園區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。26.3員工培訓(xùn)26.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的培訓(xùn)。26.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方員工培訓(xùn)情況進(jìn)行檢查。第十章保險(xiǎn)與責(zé)任27.1保險(xiǎn)27.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。27.1.2乙方應(yīng)為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。28.2責(zé)任范圍28.2.1甲方對(duì)其所有財(cái)產(chǎn)因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失負(fù)責(zé)。28.2.2乙方對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)因意外等原因造成的損失負(fù)責(zé)。29.3責(zé)任免除29.3.1因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。29.3.2因第三方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章服務(wù)與支持30.1技術(shù)支持30.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以協(xié)助乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。30.1.2甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)支持需求后，及時(shí)響應(yīng)并協(xié)助解決問題。31.2設(shè)施保障31.2.1甲方應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修。31.2.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)安全通道、消防設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。32.3應(yīng)急處理32.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)園區(qū)可能發(fā)生的突發(fā)事件。32.3.2甲方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取有效措施，保障人員安全及園區(qū)財(cái)產(chǎn)安全。第十二章租賃保證金33.1保證金繳納33.1.1乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方繳納租賃保證金_________元。33.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，以及賠償因乙方違約給甲方造成的損失。34.2保證金退還34.2.1本合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離園區(qū)后_________日內(nèi)退還保證金。34.2.2乙方在搬離園區(qū)前，應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施完好無損，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。35.3保證金管理35.3.1保證金不計(jì)利息。35.3.2甲方應(yīng)妥善保管保證金，并設(shè)立專戶管理。第十三章合同終止與解除36.1合同終止36.1.1本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。36.1.2如乙方在合同期內(nèi)提出終止租賃，應(yīng)在提前_________個(gè)月書面通知甲方。37.2合同解除37.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。37.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。38.3解除通知38.3.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。38.3.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。