2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：第一條房屋基本情況甲方合法擁有一處位于省市區(qū)街道號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），其基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米用途：房屋地址：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法完成交易或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條成交價(jià)格及支付方式成交價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：第一期：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期：人民幣元（大寫：元整），于甲方交付該房屋之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。定金處理：乙方于簽訂本合支付的定金元（大寫：元整），在全部購(gòu)房款支付完成后，視為全部購(gòu)房款的一部分。第三條交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起日內(nèi)完成該房屋的交付，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交房條件：（1）該房屋應(yīng)處于空置狀態(tài)，無(wú)任何占用情況；（2）該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如）應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)；（3）甲方應(yīng)將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等）交付給乙方。房屋交付后的責(zé)任：自房屋交付之日起，該房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用承擔(dān)：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由方承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件：（1）乙方應(yīng)按約定支付全部購(gòu)房款，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料；（2）甲方應(yīng)按約定完成房屋交付，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。違約責(zé)任：若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第五條違約責(zé)任買方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未支付金額的‰向甲方支付違約金；（2）乙方在支付全部購(gòu)房款后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。賣方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，按購(gòu)房款總額的‰向乙方支付違約金；（2）甲方未能按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按購(gòu)房款總額的‰向乙方支付違約金；（3）甲方在交付該房屋前將其出售或抵押給他人的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方遭受的所有損失。其他違約情形：若甲方在交付該房屋后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的所有損失。第六條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同解除：（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的購(gòu)房款及定金由甲方在日內(nèi)退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決法律適用：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決：（1）本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同簽署甲方（賣方）：簽訂日期：