門市租賃協(xié)議書模板

門市租賃協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.面積：該門市建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門市用于____________________（具體經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。租金遞增比例以雙方協(xié)商一致為準，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可另行協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前______日向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用該門市，如乙方違反本協(xié)議約定使用該門市，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該門市，但應提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務：甲方應保證該門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該門市，并保證該門市在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責對該門市的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方應協(xié)助乙方辦理與該門市經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用該門市。乙方有權在租賃期限內對該門市進行合理裝修，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案不得損害該門市的主體結構和其他設施設備，租賃期滿后，乙方應將裝修后的門市恢復原狀。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經營需要對該門市進行轉租，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限，轉租租金由乙方與次承租人自行協(xié)商確定，但乙方應向甲方支付本協(xié)議約定的租金。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用該門市，不得擅自改變該門市的用途、結構和設施設備。如因乙方使用不當或人為造成該門市損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將該門市騰空并交還給甲方，同時應保證該門市內的設施設備完好無損。六、裝修及設施設備1.乙方如需對該門市進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該門市的主體結構和其他設施設備。如因乙方裝修造成該門市損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門市的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。但乙方經甲方同意的裝修及添附物，如甲方要求乙方拆除的，甲方應給予乙方合理的補償。補償標準由雙方協(xié)商確定。4.該門市內的設施設備由甲方提供的，乙方應妥善保管，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。該門市內的設施設備由乙方自行配備的，租賃期滿或合同解除后，乙方可自行拆除，但應保證該門市恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該門市，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期限內擅自轉讓該門市，未提前書面通知乙方，導致乙方無法繼續(xù)租賃該門市的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該門市，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門市的用途、結構和設施設備，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該門市，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該門市，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本協(xié)議約定將該門市騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行騰空該門市，騰空費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可