集體房屋買賣合同協(xié)議

集體房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于：甲方擁有位于[集體房屋具體地址]的集體房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下集體房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[集體房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋所在土地性質(zhì)為集體土地，土地使用證號為[具體證號]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.甲方保證出售該房屋時，其附屬設(shè)施均能正常使用，且相關(guān)權(quán)益無任何瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有可能）等。在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：1.定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。2.首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.剩余款項：乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時，將剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施正常供應(yīng)，房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、土地使用證（如有）等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)登記（如有可能）（一）登記責(zé)任若政策允許辦理該集體房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，乙方應(yīng)按照要求及時提交申請材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日買方（乙方）簽字（或蓋章）：______________________日期：