門面轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議

門面轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[門面具體地址]的門面出租給乙方，現(xiàn)乙方欲將該門面轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：本協(xié)議所涉及的門面位于[詳細地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以現(xiàn)狀為準。2.用途：該門面的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期滿，丙方應(yīng)如期交還門面。若丙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方和乙方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向乙方支付租金。乙方應(yīng)按照其與甲方簽訂的租賃合同約定向甲方支付租金，因丙方未按時向乙方支付租金導(dǎo)致乙方不能按時向甲方支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其與乙方簽訂的租賃合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反租賃合同約定使用門面，有權(quán)要求乙方或丙方改正，并有權(quán)依據(jù)租賃合同追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證門面的合法性及正常使用功能，確保乙方及丙方能夠正常使用門面進行經(jīng)營活動。在租賃期間，甲方如需對門面進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并盡量減少對丙方經(jīng)營活動的影響。尊重丙方的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方轉(zhuǎn)讓門面時，應(yīng)提前通知丙方，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金及其他費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的與門面相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（如有）。若丙方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究丙方的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證其對該門面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向丙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照其與甲方簽訂的租賃合同約定使用門面，并承擔相應(yīng)的責任。如因乙方原因?qū)е录追揭罁?jù)租賃合同追究乙方責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部損失，并賠償丙方因此遭受的損失。負責向丙方交接門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證交接時門面及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助丙方與甲方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，如遇甲方對門面進行檢查、維修等，應(yīng)及時通知丙方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)合法使用該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有），并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對門面的裝修及改造方案（如有），在不影響門面結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時向乙方支付租金及其他費用。應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或損壞門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守甲方與乙方簽訂的租賃合同及本協(xié)議的各項約定，接受甲方和乙方的監(jiān)督管理。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還門面，并保證門面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。四、押金1.乙方押金：乙方在與甲方簽訂租賃合同時向甲方支付的押金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將該押金的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方。若丙方在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還門面且門面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)將押金退還給丙方。2.丙方押金：丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，若丙方無違約行為，乙方應(yīng)如數(shù)退還給丙方。五、費用承擔1.租金及押金：丙方按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及押金，乙方按照其與甲方簽訂的租賃合同約定向甲方支付租金及押金。2.其他費用：在租賃期間，因使用門面產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用由丙方承擔。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時足額繳納各項費用，如因丙方未按時繳費導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)負責賠償。六、門面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責門面主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責門面內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的維修，丙方應(yīng)合理使用門面及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)及時進行維修。2.對于因丙方使用不當或故意造成的門面及設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)承擔全部維修費用及賠償責任。七、違約責任1.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若丙方擅自改變門面用途或損壞門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求丙方限期改正，并賠償因此遭受的損失。如丙方拒不改正或造成的損失較大，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金及賠償全部損失。若丙方在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，未如期交還門面或門面及設(shè)施設(shè)備不符合交還要求的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[x]倍向乙方支付逾期占用期間的費用，并承擔門面及設(shè)施設(shè)備修復(fù)或賠償費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方提供門面或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的門面及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，導(dǎo)致丙方無法正常使用門面的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照其與甲方簽訂的租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究乙方責任，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償丙方的全部損失。3.甲方違約責任若甲方未按照其與乙方簽訂的租賃合同約定履行義務(wù)，影響丙方正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，侵犯丙方優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的，甲方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償丙方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議