門面托管出售合同協(xié)議

門面托管出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并有意將其托管出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置以房產證或相關產權證明文件為準。2.門面面積：經雙方共同測量或依據產權證明文件，該門面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體用途，如商業(yè)經營、辦公等]。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面在交付時保持現(xiàn)狀，包括但不限于門面結構完整、門窗完好、水電設施正常運行等。如存在質量問題或需要維修改造的部分，甲方應在合同簽訂前如實告知乙方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取門面托管出售款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權或處置權，且該門面不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該門面的產權證明文件、相關資料復印件等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在合同簽訂后[x]個工作日內，將該門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交付時，雙方應共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。負責辦理該門面的出售相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關稅費。在辦理產權過戶登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時完成過戶的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。協(xié)助乙方處理該門面在托管期間可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用該門面。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定接收該門面，并在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對門面進行使用、經營或處置。在甲方按照合同約定履行義務時，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面托管出售款項。在接收門面后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該門面，不得擅自改變門面的用途、結構等。如需對門面進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責承擔門面在托管期間的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。在合同簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理門面交接手續(xù)，并按照甲方要求提供相關資料。在甲方辦理產權過戶登記手續(xù)時，應積極配合，提供必要的協(xié)助。三、門面托管出售款項及支付方式1.門面托管出售款項：雙方協(xié)商確定該門面的托管出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢且甲方無違約行為的情況下，可沖抵門面托管出售款項。首付款：乙方應在甲方將門面交付給乙方之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在甲方辦理完產權過戶登記手續(xù)后[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產權過戶登記1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向當地房地產管理部門申請辦理該門面的產權過戶登記手續(xù)，并按照相關規(guī)定提供所需資料。2.乙方應在甲方辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。3.產權過戶登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應按照門面托管出售款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的門面存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該門面產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照門面托管出售款項的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應另行賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照門面托管出售款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付門面托管出售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。若乙方擅自改變門面的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照門面托管出售款項的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照門面托管出售款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合