預(yù)定市區(qū)商鋪合同協(xié)議

預(yù)定市區(qū)商鋪合同協(xié)議?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向預(yù)定乙方位于市區(qū)的某商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪預(yù)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[市區(qū)具體街道名稱及門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該商鋪在本協(xié)議簽訂時(shí)現(xiàn)狀良好，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防等使用標(biāo)準(zhǔn)。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該商鋪的權(quán)利。有權(quán)對(duì)該商鋪的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)，乙方應(yīng)給予如實(shí)答復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與乙方或乙方指定的第三方就正式購(gòu)買該商鋪事宜進(jìn)行洽談，并簽訂正式的《商鋪買賣合同》。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收預(yù)定金。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行預(yù)定出售，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該商鋪另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如違反此約定，應(yīng)向甲方雙倍返還預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方與乙方或乙方指定的第三方簽訂正式的《商鋪買賣合同》前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀。三、預(yù)定金及支付方式1.預(yù)定金金額：甲方向乙方支付預(yù)定金人民幣[x]元整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、正式買賣合同的簽訂1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與乙方或乙方指定的第三方就正式購(gòu)買該商鋪事宜進(jìn)行洽談，并簽訂正式的《商鋪買賣合同》。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于商鋪價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方應(yīng)協(xié)商一致并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在簽訂正式合同時(shí)，對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪的預(yù)定價(jià)格為人民幣每平方米[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元整。此價(jià)格為固定價(jià)格，在正式簽訂《商鋪買賣合同》時(shí)，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：雙方應(yīng)在正式的《商鋪買賣合同》中詳細(xì)約定付款方式，包括但不限于首付金額、付款期限、尾款支付條件等。付款方式應(yīng)符合法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。六、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在正式的《商鋪買賣合同》約定的交付日期前，將符合本協(xié)議約定及合同約定條件的商鋪交付給甲方。2.交付條件商鋪已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合法交付使用的條件。商鋪達(dá)到本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)，即保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好。乙方向甲方提供與該商鋪相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)按照正式的《商鋪買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在辦理過(guò)程中積極配合。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方或乙方指定的第三方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。若甲方在簽訂正式合同時(shí)，無(wú)故拒絕購(gòu)買該商鋪或未按照合同約定履行付款義務(wù)等其他違約行為，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向甲方雙倍返還預(yù)定金，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件將商鋪交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式的《商鋪買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還預(yù)定金，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方提供的商鋪相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具