跨境土地轉(zhuǎn)讓二零二五年份1月居間服務(wù)界碑保護(hù)緩沖區(qū)條款

跨境土地轉(zhuǎn)讓2025年居間服務(wù)界碑保護(hù)緩沖區(qū)條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就位于_________（國家/地區(qū)）_________（具體地理位置）的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成意向，并委托丙方（居間方）提供居間服務(wù)及界碑保護(hù)緩沖區(qū)的規(guī)劃與管理，三方根據(jù)_________（適用法律名稱）及相關(guān)國際條約，遵循平等、自愿、誠實信用原則，達(dá)成如下條款：第一條定義與解釋1.1“標(biāo)的土地”指位于_________（國家/地區(qū)）_________（地理坐標(biāo)或地籍編號），面積_________公頃，用途為_________的土地。1.2“界碑保護(hù)緩沖區(qū)”指以標(biāo)的土地邊界為中心，向外延伸_________米的區(qū)域，用于防止土地權(quán)屬爭議及生態(tài)環(huán)境保護(hù)的特定范圍。1.3“居間服務(wù)”包括但不限于土地權(quán)屬核查、跨境法律合規(guī)咨詢、轉(zhuǎn)讓協(xié)議起草、界碑設(shè)立及維護(hù)協(xié)調(diào)等服務(wù)內(nèi)容。第二條合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________住所地：_________（國家）_________（省/州）_________（市）_________（區(qū)/縣）_________（街道及門牌號）法定代表人/授權(quán)代表：_________2.2乙方（受讓方）：_________住所地：_________（國家）_________（省/州）_________（市）_________（區(qū)/縣）_________（街道及門牌號）法定代表人/授權(quán)代表：_________2.3丙方（居間方）：_________注冊地：_________（國家）_________（省/州）_________（市）_________（區(qū)/縣）_________（街道及門牌號）業(yè)務(wù)資質(zhì)編號：_________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成標(biāo)的土地的權(quán)屬調(diào)查，并向甲、乙方提交書面報告。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽署符合_________（國家/地區(qū)）法律的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保協(xié)議包含界碑保護(hù)緩沖區(qū)的具體條款。3.3丙方應(yīng)監(jiān)督界碑的設(shè)立，每_________個月對緩沖區(qū)進(jìn)行一次實地檢查，并向甲、乙方提交檢查報告。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供標(biāo)的土地的合法權(quán)屬證明、環(huán)境評估報告及_________（其他文件名稱），并于本合同簽署后_________日內(nèi)交付丙方。4.2甲方須確保標(biāo)的土地?zé)o抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)于本合同生效后_________日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_________%作為預(yù)付款。5.2乙方須配合丙方完成土地轉(zhuǎn)讓的跨境審批手續(xù)，包括但不限于提供_________（文件清單）。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合_________（國家/地區(qū)）及國際相關(guān)法律、法規(guī)。6.2丙方對因工作失誤導(dǎo)致的土地轉(zhuǎn)讓延誤或損失承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過居間服務(wù)費(fèi)總額的_________%。第七條費(fèi)用與支付7.1居間服務(wù)費(fèi)總額為_________（貨幣單位），由乙方承擔(dān)_________%，甲方承擔(dān)_________%。7.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）分_________期支付，首期于_________年_________月_________日前支付。第八條界碑保護(hù)緩沖區(qū)的管理8.1界碑設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________（國際標(biāo)準(zhǔn)或特定國家規(guī)范），材質(zhì)為_________，高度不低于_________米。8.2緩沖區(qū)內(nèi)禁止從事_________（列舉禁止活動，如采礦、伐木等），違者按每日_________（貨幣單位）向守約方支付違約金。第九條保密條款9.1三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、土地數(shù)據(jù)等保密，保密期限為合同終止后_________年。9.2任何一方泄密導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償受損方直接經(jīng)濟(jì)損失的_________倍。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付土地權(quán)屬證明的，每逾期一日按合同總額的_________%支付違約金。10.2乙方未按期支付費(fèi)用的，丙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，且乙方須按日_________%支付滯納金。第十一條不可抗力11.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、跨境政策變動等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)。11.2受影響方須在不可抗力發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面通知其他方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議應(yīng)提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁地為_________（城市及國家），適用_________（仲裁規(guī)則）。12.2仲裁裁決為終局，對三方均有約束力。第十三條法律適用13.1本合同適用_________（國家/地區(qū)）法律，并參照_________（國際公約名稱）解釋。第十四條合同變更與終止14.1任何條款修改須經(jīng)三方書面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約且在收到書面通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)超過_________日。第十五條通知與送達(dá)15.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方住所地，通過_________（郵寄/電子郵件/專人遞送）送達(dá)。15.2通知視為送達(dá)的時間：郵寄以投郵后_________日，電子郵件以發(fā)送成功時，專人遞送以簽收日為準(zhǔn)。第十六條權(quán)利轉(zhuǎn)讓限制16.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條合同完整性17.1本合同取代三方此前所有口頭或書面協(xié)議，未盡事宜由三方另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)。第十八條可分割性18.1本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十九條語言與效力19.1本合同以_________文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力；若存在沖突，以_________文本為準(zhǔn)。第二十條生效條件20.1本合同自三方簽署且甲方獲得_________（特定審批文件名稱）后生效。第二十一條附件21.1本合同附件包括：（1）附件一：標(biāo)的土地邊界圖；（2）附件二：界碑保護(hù)緩沖區(qū)管理細(xì)則；（3）附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付計劃表。21.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能出現(xiàn)需引入第三方參與的情形，三方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分及合同條款調(diào)整達(dá)成如下補(bǔ)充約定：第二十二條第三方的定義與分類22.1“第三方”指為履行本合同項下特定義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲、乙、丙三方共同書面同意引入的獨立主體，包括但不限于：（1）擔(dān)保方：為甲、乙方的履約行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保的機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)顧問方：負(fù)責(zé)界碑保護(hù)緩沖區(qū)生態(tài)評估、測繪或監(jiān)測的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）爭議調(diào)解方：在發(fā)生跨境爭議時協(xié)助協(xié)商或調(diào)解的中立機(jī)構(gòu)。22.2第三方須具備_________（資質(zhì)要求，如國際認(rèn)證、專業(yè)執(zhí)照等），并由丙方在引入前完成資質(zhì)審查。第二十三條第三方引入程序23.1任何一方提議引入第三方時，應(yīng)向其他方提交書面申請，載明第三方的名稱、職責(zé)范圍、服務(wù)期限及費(fèi)用承擔(dān)方式。23.2其他方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。23.3第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，明確其權(quán)利義務(wù)及與本合同的關(guān)聯(lián)性，該協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。第二十四條第三方權(quán)利義務(wù)24.1擔(dān)保方的責(zé)任（1）對甲方土地權(quán)屬無瑕疵或乙方付款義務(wù)的履行提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍為合同總額的_________%；（2）在違約事件發(fā)生后_________日內(nèi)代償債務(wù)，并有權(quán)向違約方追償。24.2技術(shù)顧問方的責(zé)任（1）按_________（國際標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范）對緩沖區(qū)進(jìn)行生態(tài)基線調(diào)查，并于_________日內(nèi)提交報告；（2）每季度對界碑及緩沖區(qū)進(jìn)行技術(shù)巡檢，發(fā)現(xiàn)損毀或違規(guī)行為時，應(yīng)在_________小時內(nèi)通知甲、乙、丙三方。24.3爭議調(diào)解方的權(quán)利（1）有權(quán)要求三方提供與爭議相關(guān)的全部文件及數(shù)據(jù)；（2）提出的調(diào)解方案對三方無強(qiáng)制約束力，但拒絕接受方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)爭議解決費(fèi)用的_________%。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)25.1擔(dān)保方費(fèi)用由_________方承擔(dān)，具體金額為_________（貨幣單位），于擔(dān)保生效后_________日內(nèi)支付。25.2技術(shù)顧問方費(fèi)用由丙方先行墊付，最終按甲方_________%、乙方_________%的比例分?jǐn)偅Y(jié)算時間為_________。25.3爭議調(diào)解方費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任無法界定時由甲、乙、丙三方均攤。第二十六條第三方與原有主體的責(zé)任劃分26.1丙方與第三方共同提供服務(wù)的，丙方對第三方的重大過失承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方故意行為導(dǎo)致的損失除外。26.2甲、乙方直接與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，丙方僅承擔(dān)居間協(xié)調(diào)義務(wù)，不參與具體履約。第二十七條第三方介入后的合同變更27.1因第三方介入導(dǎo)致服務(wù)范圍、期限或費(fèi)用調(diào)整的，三方應(yīng)簽訂《變更確認(rèn)書》，并由第三方簽署確認(rèn)。27.2原合同條款與補(bǔ)充協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但爭議解決方式、法律適用等核心條款除外。第二十八條第三方保密義務(wù)28.1第三方須簽署保密承諾書，承諾對履行過程中獲知的商業(yè)秘密、土地數(shù)據(jù)等保密，保密期限為合同終止后_________年。28.2第三方員工或代理人違反保密義務(wù)的，視為第三方違約，應(yīng)按實際損失的_________倍向受損方賠償。第二十九條第三方退出機(jī)制29.1第三方因故無法繼續(xù)履行義務(wù)時，應(yīng)提前_________日書面通知三方，并協(xié)助過渡至接替方。29.2非因不可抗力擅自退出的，第三方應(yīng)按剩余服務(wù)期費(fèi)用的_________%支付違約金。第三十條第三方侵權(quán)責(zé)任30.1第三方在服務(wù)過程中造成他人人身或財產(chǎn)損害的，由第三方獨立承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲、乙、丙方因第三方行為被追責(zé)的，有權(quán)全額追償。30.2第三方應(yīng)購買不低于_________（貨幣單位）的職業(yè)責(zé)任保險，并將甲、乙、丙方列為共同被保險人。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的檢測報告、擔(dān)保函等文件，須經(jīng)_________（公證機(jī)構(gòu)或使領(lǐng)館）認(rèn)證后方可作為爭議解決依據(jù)。31.2甲、乙、丙方對第三方文件有異議的，可共同委托_________（復(fù)檢機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行復(fù)核，費(fèi)用由異議方先行承擔(dān)。第三十二條第三方爭議解決32.1三方與第三方之間的爭議，優(yōu)先通過_________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）調(diào)解；調(diào)解不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。32.2第三方與甲、乙、丙方之間的仲裁條款獨立于原合同，裁決結(jié)果互不影響。第三十三條第三方介入的合同附件33.1本合同新增附件如下：（1）附件四：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任清單；（2）附件五：第三方資質(zhì)證明文件；（3）附件六：保密承諾書（第三方版本）。第三十四條簽署頁甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________簽署人姓名及職務(wù)：_________簽署日期：_________年