購房定金支付后的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)限2025年份二月份約束

購房定金支付后的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)限二零二五約束?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出售方）：___________，性別______，證件類型___________，證件號(hào)碼___________，住所地___________。乙方（購買方）：___________，性別______，證件類型___________，證件號(hào)碼___________，住所地___________。丙方（居間方，如有）：___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼___________，住所地___________。鑒于：2.乙方已通過___________方式知悉該房產(chǎn)信息，并于___________年___________月___________日與甲方簽訂《房屋買賣意向書》，約定乙方向甲方支付購房定金人民幣_(tái)__________元（大寫：___________）；3.雙方現(xiàn)就定金支付后的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。第一條合同標(biāo)的1.1該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________），包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施及裝修折價(jià)。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)為___________（如無抵押、無租賃、無司法查封等），甲方承諾過戶前維持現(xiàn)狀。第二條定金支付與效力2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)__________元支付至甲方指定賬戶（開戶行：___________，戶名：___________，賬號(hào)：___________）。2.2定金支付后，若因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е陆灰?，定金不予退還。第三條產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)限3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或辦理貸款審批通過之日起___________日內(nèi)，備齊下列文件并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件；（2）身份證明文件；（3）完稅憑證；（4）其他必要材料：___________。3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)于___________年___________月___________日前完成，逾期視為甲方違約。第四條購房款支付方式（1）一次性支付：于___________年___________月___________日前支付剩余購房款人民幣_(tái)__________元；（2）分期支付：首期款人民幣_(tái)__________元于___________年___________月___________日支付，尾款人民幣_(tái)__________元于過戶完成后___________日內(nèi)支付；（3）貸款支付：乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前取得貸款批復(fù)，貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后___________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方，并結(jié)清截至交付日的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在接收房屋后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等由___________方承擔(dān)；6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)（如有）由___________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶超過___________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按日支付已付房款___________%的違約金；7.2乙方逾期支付購房款超過___________日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第八條不可抗力8.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方可延期履行或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條權(quán)屬爭議處理9.1若該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、司法查封等情形，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)消除障礙，否則乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。第十條合同變更與解除10.1任何變更須經(jīng)雙方書面同意；10.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對(duì)交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達(dá)甲方地址：___________；乙方地址：___________。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議協(xié)商不成的，向___________人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式___________份，具有同等效力。第十五條特別約定15.1該房產(chǎn)的學(xué)區(qū)資格、戶籍遷出等事項(xiàng)由甲方于___________年___________月___________日前完成；15.2其他約定：___________。第十六條附件效力16.1下列附件為本合同組成部分：（1）房屋平面圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）甲方權(quán)屬證明復(fù)印件。第十七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移17.1該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第十八條補(bǔ)充協(xié)議18.1未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條合同解釋19.1本合同條款僅為方便閱讀，不影響條款含義。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及介入范圍20.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方及丙方（如有）外，因履行本合同需要而參與交易的主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府相關(guān)部門等。20.2第三方介入的條件：（1）需經(jīng)甲方、乙方書面同意；（2）第三方需具備與委托事項(xiàng)相應(yīng)的合法資質(zhì)或授權(quán)。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。21.2第三方需在介入前向甲乙雙方提交下列文件：（1）營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）與委托事項(xiàng)相關(guān)的資質(zhì)證明文件。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1第三方的基本義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀履行委托職責(zé)；（2）在約定期限內(nèi)完成受托事項(xiàng)，并向委托方提交書面報(bào)告；（3）對(duì)知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)；（4）因故意或重大過失造成委托方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2第三方的權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求委托方提供必要的文件及協(xié)助；（3）拒絕委托方提出的違法或超出資質(zhì)范圍的請(qǐng)求。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1中介方（丙方）責(zé)任：（1）如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)及政策限制；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、過戶等手續(xù)；（3）因虛假陳述或隱瞞信息導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。23.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按貸款合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；（2）因貸款審批延遲導(dǎo)致過戶逾期的，按日向乙方支付貸款金額___________%的違約金。23.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）出具真實(shí)、合法的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估結(jié)果誤差超過___________%的，免費(fèi)重新評(píng)估并賠償因此產(chǎn)生的損失。第二十四條第三方履職的獨(dú)立性24.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方買賣合同的從屬關(guān)系。24.2第三方履職行為不視為對(duì)甲方或乙方合同義務(wù)的替代，因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的后果由委托方另行追償。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)25.1中介服務(wù)費(fèi)由___________方承擔(dān)，支付標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)的___________%，于___________日前付清；25.2評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由___________方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；25.3金融機(jī)構(gòu)收取的貸款手續(xù)費(fèi)由___________方承擔(dān)。第二十六條第三方履職的爭議解決26.1因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；26.2第三方爭議不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行。第二十七條第三方介入的合同變更27.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款變更，須經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；27.2未經(jīng)第三方書面同意的單方變更，對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。第二十八條第三方退出機(jī)制28.1第三方可因下列情形退出：（1）委托事項(xiàng)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托；（3）第三方喪失履約能力。第二十九條多第三方協(xié)作規(guī)則29.2因協(xié)作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，由過錯(cuò)方按責(zé)任比例承擔(dān)賠償。第三十條政府機(jī)構(gòu)介入的特殊條款30.1因房產(chǎn)調(diào)控政策、稅務(wù)稽查等政府行為導(dǎo)致過戶延遲的，不視為違約，但各方應(yīng)積極配合整改；30.2政府要求補(bǔ)充的證明材料，由___________方在___________日內(nèi)提供。第三十一條第三方文件的法律效力31.1第三方出具的評(píng)估報(bào)告、公證書、權(quán)屬證明等文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為本合同附件；31.2第三方文件存在虛假記載的，委托方可向出具方追償全部損失。第三十二條第三方與甲乙方的責(zé)任連帶32.1第三方與甲方或乙方惡意串通損害另一方利益的，受害方有權(quán)要求第三方與過錯(cuò)方承擔(dān)連帶責(zé)任；32.2第三方因履職獲知的商業(yè)秘密用于其他目的的，受害方可要求其支付不低于___________元的違約金。第三十三條第三方履職的監(jiān)督33.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展；33.2第三方無正當(dāng)理由拒絕接受合理監(jiān)督的，委托方可單方解除委托關(guān)系。第三十四條第三方介入的合同生效34.1本部分條款自第三方簽署《第三方確認(rèn)書》之日起生效；34.2《第三方確認(rèn)書》應(yīng)包含第三方承諾、服務(wù)范圍及簽字蓋章頁。甲方（出售方）：姓名/名稱：___________證件類型及號(hào)碼：___________簽署日期：___________年___________月___________日簽字/蓋章：___________乙方（購買方）：姓名/名稱：___________證件類型及號(hào)碼：___________簽署日期：___________年___________月___________日簽字/蓋章：___