門店出售協(xié)議合同書模板

門店出售協(xié)議合同書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門店欲出售，乙方有意愿購買該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門店基本信息1.門店位置：位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門店面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（如有相關測繪報告，可在此詳細注明報告編號及測繪機構）3.門店用途：該門店目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：店內(nèi)裝修包括[詳細列舉裝修項目，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、天花板造型等]。配套設施有[逐一說明配套設施，如照明設備、通風設備、水電線路布局等]。附屬設備包含[列舉附屬設備，如空調(diào)、收銀機、貨架等，并注明品牌、型號及購置時間]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該門店的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成之日或日期]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款銀行確定無法發(fā)放貸款之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付尾款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取門店出售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所出售的門店產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е麻T店存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門店的真實情況，包括但不限于門店的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門店的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關證明文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付首付款后，按照合同約定的時間將門店交付給乙方使用，并保證交付時門店的附屬設施、設備等完好無損（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理與門店相關的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付門店及辦理相關手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。對門店進行實地考察、了解相關情況的權利。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付門店購買款項。認真閱讀并理解本合同條款，在簽訂合同前對門店的情況進行充分了解，自主決定是否購買。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收門店后，應按照合理使用的原則使用門店及附屬設施、設備，不得擅自改變門店的結構和用途。如因乙方原因造成門店及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時繳納門店交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、門店交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將門店交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付門店，不承擔違約責任。2.交付標準：門店應保持交付時的現(xiàn)狀，附屬設施、設備應能正常使用（正常損耗除外）。甲方應提供門店及附屬設施、設備的清單，雙方在交付時進行核對確認。交付時，甲方應結清交付日前的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理門店的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付門店，每逾期一日，應按照合同總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門店產(chǎn)權存在糾紛或其他問題，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收門店后擅自改變門店的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復或賠償?shù)?，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，