項目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

項目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體項目名稱及地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體項目名稱及地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪現(xiàn)狀，如已裝修程度、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.轉(zhuǎn)讓標的甲方將該商鋪的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓包括商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含了該商鋪及相關(guān)權(quán)益的全部價值，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)（包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)變更手續(xù)等）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、是否存在抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）或租賃權(quán)變更手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行商鋪交接，交接時應(yīng)確保商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定一致，并向乙方提供相關(guān)物品的清單及使用說明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在商鋪交接后，有權(quán)對該商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在商鋪交接后，負責承擔該商鋪的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理各項手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。尊重甲方及該商鋪原有的租賃關(guān)系（如有），如需變更租賃關(guān)系，應(yīng)按照租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。四、商鋪交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間。2.交接手續(xù)雙方共同對商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等進行清點，制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄商鋪內(nèi)的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證（如有）、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設(shè)備購置發(fā)票等。雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對商鋪的現(xiàn)狀進行拍照或錄像，作為交接的依據(jù)。交接完成后，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該商鋪或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方在商鋪交接后擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)