門面房買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

門面房買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），并有意將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[門牌號及樓層等詳細(xì)信息]。2.面積：門面房建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面房目前用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該門面房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，該門面房未被查封、抵押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該門面房產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包括門面房的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等所有與該門面房相關(guān)的價值，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的費(fèi)用外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該門面房的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料及文件，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納因本次門面房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至門面房交付給乙方前，妥善保管該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。因甲方原因造成門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該門面房的租賃情況（如有）、使用情況及存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。確保在轉(zhuǎn)讓門面房過程中不存在任何侵犯第三方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付門面房。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對該門面房進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。自行承擔(dān)辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收門面房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用門面房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。尊重該門面房原有的租賃關(guān)系（如有），在租賃期內(nèi)不得干擾原租戶的正常經(jīng)營活動。四、門面房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將該門面房及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。2.門面房交付時，其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加或出現(xiàn)新的稅費(fèi)項目，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將已收取的定金及轉(zhuǎn)讓款全額退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方提供的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變門面房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)門面房原狀。如因乙方原因給門面房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與