預交購房首付合同協議

預交購房首付合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，就乙方預交購房首付相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產為[現房/期房]，房屋產權證書號為[具體證書號]（若為現房），或該房產所在項目的預售許可證號為[具體許可證號]（若為期房）。2.房屋現狀房屋內部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[具體裝修內容，如墻面地面材質、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施設備狀況：房屋配備有[電梯/停車位等，如有則詳細說明規(guī)格數量等]，水、電、氣等相關設施已接通至[具體情況，如已正常使用/正在辦理開通手續(xù)等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方預交的購房首付。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律規(guī)定及本協議約定追究乙方違約責任。義務保證所售房產的合法性，即擁有該房產的合法所有權或處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買和使用的情形。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等可能影響乙方購房決策的重要信息。在本協議簽訂后，負責協助乙方辦理與購房相關的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合辦理房產登記備案等手續(xù)（若為現房），或按照項目進度及時通知乙方辦理相關手續(xù)（若為期房）。按照本協議約定的時間和條件交付房屋，確保房屋交付時符合國家及地方相關規(guī)定和雙方約定的標準。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產信息及協助辦理購房手續(xù)。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方預交購房首付。向甲方提供真實有效的個人身份信息及購房所需的相關資料。在簽訂本協議前，對所購房產的現狀及相關情況進行充分了解，并自行承擔因購買該房產可能產生的各種風險。按照國家及地方相關規(guī)定和雙方約定，配合甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，按時繳納因購房產生的各種稅費等費用。三、預交購房首付金額及支付方式1.預交購房首付金額乙方應向甲方預交購房首付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將預交購房首付以[銀行轉賬/現金支付等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、房屋價格及后續(xù)付款安排1.房屋價格雙方約定該房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)付款安排若為現房，乙方在預交購房首付后，應按照以下方式支付剩余房款：在本協議簽訂之日起[x]個月內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為期房，乙方在預交購房首付后，應按照項目建設進度及開發(fā)商要求支付剩余房款：在房屋建設至[具體工程進度節(jié)點，如主體結構完工等]時，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗收合格后，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付時間及條件1.交付時間若為現房，甲方應在乙方按照本協議約定支付全部應付款項（包括預交購房首付及后續(xù)房款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。若為期房，甲方應在房屋竣工驗收合格后的[x]個工作日內，按照本協議約定將房屋交付給乙方，交付時間預計為[具體日期]（預計交付日期僅為參考，以實際交付為準）。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準。房屋內部裝修及附屬設施設備按照本協議約定完成，達到可正常使用狀態(tài)。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。六、產權辦理1.若為現房，在乙方支付全部購房款后，甲方應在[x]個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.若為期房，在房屋交付使用后的[x]個工作日內，甲方應按照項目開發(fā)商要求協助乙方辦理房屋產權初始登記手續(xù)。待房屋產權初始登記完成后，在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買和使用的情形，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付預交購房首付或后續(xù)房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理購房相關手續(xù)，導致延誤的，乙方應承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律