陽光房建設(shè)售賣合同協(xié)議

陽光房建設(shè)售賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備陽光房建設(shè)及售賣的專業(yè)能力，乙方有購買陽光房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方建設(shè)的陽光房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）陽光房規(guī)格及設(shè)計要求1.陽光房位于乙方[具體地址]，尺寸為長[x]米，寬[x]米，高[x]米。2.陽光房采用[具體材質(zhì)]框架結(jié)構(gòu)，具有良好的穩(wěn)定性和抗風(fēng)能力。框架顏色為[具體顏色]，與乙方房屋整體風(fēng)格相匹配。3.頂部采用[具體材質(zhì)]陽光板，具有良好的透光性、隔熱性和隔音效果，能有效阻擋紫外線，且保證一定的強度，可承受[具體重量]的積雪荷載和風(fēng)荷載。4.四周墻面采用[具體材質(zhì)]玻璃，玻璃厚度為[x]毫米，具備良好的隔音、隔熱和安全性能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。玻璃顏色為[具體顏色]，可視效果良好。5.陽光房設(shè)計為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]，內(nèi)部布局合理，可根據(jù)乙方需求設(shè)置休閑區(qū)、種植區(qū)等功能區(qū)域。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.陽光房的建設(shè)必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，無滲漏、變形等質(zhì)量問題。2.所有使用的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.施工過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，接受乙方的監(jiān)督檢查。每完成一道工序，需經(jīng)乙方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.陽光房建設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行整體驗收，確保各項指標(biāo)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保修書，明確保修期限和范圍。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.陽光房內(nèi)配備[具體設(shè)施，如遮陽簾、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]。遮陽簾采用[具體材質(zhì)和品牌]，具有良好的遮光效果和耐用性；通風(fēng)系統(tǒng)采用[具體類型，如自然通風(fēng)與機械通風(fēng)相結(jié)合的方式]，確保室內(nèi)空氣清新；排水系統(tǒng)暢通無阻，能有效排除雨水和積雪。2.甲方負(fù)責(zé)陽光房的安裝調(diào)試工作，確保各項設(shè)施正常運行。在安裝過程中，應(yīng)盡量減少對乙方房屋及周邊環(huán)境的影響。3.甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于陽光房使用、維護的培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于日常清潔、簡單故障排除等內(nèi)容，確保乙方能夠正確使用和維護陽光房。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取陽光房建設(shè)及售賣款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)暫停陽光房的建設(shè)工作，并要求乙方支付相應(yīng)款項及逾期違約金。根據(jù)乙方的合理要求，對陽光房的設(shè)計和建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)不低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且需經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行陽光房的建設(shè)工作，確保陽光房質(zhì)量符合合同約定。提供建設(shè)陽光房所需的材料、設(shè)備及勞動力，并確保所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量合格。在陽光房建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時間和進(jìn)度完成陽光房的建設(shè)工作，并及時通知乙方進(jìn)行驗收。在陽光房驗收合格后，向乙方提供質(zhì)量保修書，并按照保修書的約定履行保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，對陽光房出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進(jìn)行維修或更換零部件。向乙方提供陽光房的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、產(chǎn)品說明書等，以便乙方日后進(jìn)行維護和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行陽光房的建設(shè)工作。在陽光房建設(shè)過程中，有權(quán)對甲方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在陽光房驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供質(zhì)量保修書及相關(guān)技術(shù)資料。按照合同約定的時間和方式支付陽光房建設(shè)及售賣款項。2.義務(wù)向甲方提供陽光房建設(shè)所需的場地及必要的協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式支付陽光房建設(shè)及售賣款項。若逾期支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。在甲方進(jìn)行陽光房建設(shè)過程中，配合甲方的工作，提供必要的便利條件。在陽光房驗收合格后，按照合同約定接收陽光房，并妥善使用和維護。三、價格及付款方式（一）價格本合同項下陽光房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含陽光房的設(shè)計、材料采購、制作、安裝、調(diào)試、運輸、稅費等所有費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），作為雙方履行合同的擔(dān)保。定金在乙方支付第一筆進(jìn)度款時，抵作陽光房價款。2.陽光房主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)乙方驗收合格后：乙方支付進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.陽光房全部建設(shè)完成并經(jīng)乙方整體驗收合格后：乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始陽光房的建設(shè)工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成陽光房的建設(shè)及交付工作。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付地點陽光房建設(shè)完成后，甲方負(fù)責(zé)將陽光房運輸至乙方指定的地點，并按照乙方要求進(jìn)行安裝調(diào)試。交付地點為乙方[具體地址]。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：陽光房的驗收應(yīng)按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行。2.驗收方式：陽光房建設(shè)過程中，每完成一道工序，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行中間驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。陽光房全部建設(shè)完成后，甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方進(jìn)行整體驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)陽光房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新通知乙方進(jìn)行驗收，直至陽光房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、規(guī)格、設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求完成陽光房的建設(shè)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的陽光房質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修書或未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x%]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停陽光房的建設(shè)工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的款項及逾期違約金。如乙方在甲方暫停工作后的[x]個工作日內(nèi)仍未支付款項，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收陽光房或未按照合同約定接收陽光房，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一