門店轉(zhuǎn)租協(xié)議合同協(xié)議

門店轉(zhuǎn)租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體詳細(xì)地址]，門牌號(hào)為[x]號(hào)，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門店用途：該門店目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾承租后僅用于[乙方擬經(jīng)營(yíng)的具體范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。3.裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門店現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施狀況（具體裝修及設(shè)備設(shè)施清單見附件一），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)該門店的裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)其符合乙方使用需求。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期限開始前，將該門店按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在上期租金到期前[x]日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金計(jì)算以每月[具體天數(shù)]天為一個(gè)月計(jì)算，不足一個(gè)月的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門店具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)確保該門店在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備在本協(xié)議簽訂前存在的質(zhì)量問題，確保乙方能夠正常使用。6.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該門店產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)該門店在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。7.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)辦理完畢該門店經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，并將相關(guān)證照復(fù)印件交甲方備案。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金超過[x]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門店用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門店，乙方應(yīng)按照本協(xié)議月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店或遭受其他損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議月租金的[x]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，本協(xié)議自行終止，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.甲方如未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)或維修該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方如未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門店用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：門店現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單1.裝修部分：地面：[地面材質(zhì)及狀況]墻面：[墻面材質(zhì)及狀況]天花板：[天花板材質(zhì)及狀況]門窗：[門窗材質(zhì)及狀況]隔斷：[隔斷材質(zhì)及狀況]水電線路：[水電線路鋪設(shè)情況]照明設(shè)備：[照明設(shè)備數(shù)量及狀況]消防設(shè)施：[消防設(shè)施配備情況]2.設(shè)備設(shè)施部分：空調(diào)系統(tǒng)：[品牌、型號(hào)及運(yùn)行狀況]通風(fēng)系統(tǒng)：[通風(fēng)設(shè)備數(shù)量及運(yùn)行狀況]電梯：[電梯品牌、