陽臺(tái)買賣協(xié)議書范本

陽臺(tái)買賣協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]房屋的陽臺(tái)所有權(quán)，乙方有意購買該陽臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：本協(xié)議所涉及的陽臺(tái)位于[具體房屋地址]，該陽臺(tái)為[房屋所在建筑]號(hào)樓[具體樓層]房屋的附屬陽臺(tái)，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.尺寸：陽臺(tái)長(zhǎng)度為[x]米，寬度為[x]米，面積約為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：陽臺(tái)目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有欄桿、地面是否平整、是否有防水等情況]。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：乙方購買甲方陽臺(tái)的價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含陽臺(tái)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、與陽臺(tái)相關(guān)的一切附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與陽臺(tái)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其對(duì)陽臺(tái)擁有合法權(quán)益的資料（如有）。尾款：在辦理完陽臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)所售陽臺(tái)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該陽臺(tái)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得陽臺(tái)的合法所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知陽臺(tái)的真實(shí)狀況，包括但不限于陽臺(tái)的質(zhì)量、使用年限、是否存在安全隱患等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與陽臺(tái)有關(guān)的重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照定金罰則向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理陽臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無特殊約定）。在乙方支付首付款后，將陽臺(tái)交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證陽臺(tái)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且具備正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付陽臺(tái)等。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)取得陽臺(tái)的合法所有權(quán)，并按照自己的意愿使用該陽臺(tái)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的陽臺(tái)，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用該陽臺(tái)。不得擅自改變陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害陽臺(tái)及他人利益的行為。在辦理陽臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件，承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如無特殊約定）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理陽臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程：甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證明、陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)證明文件等，并提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。雙方共同前往相關(guān)部門辦理陽臺(tái)所有權(quán)變更登記手續(xù)，按照部門要求填寫相關(guān)表格、提交申請(qǐng)文件，并繳納辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。辦理過程中，如遇需要雙方簽字或蓋章的文件，雙方應(yīng)及時(shí)配合簽署。在辦理完所有權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將陽臺(tái)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)是否完好、防水是否合格、附屬設(shè)施是否齊全且能正常使用等。如發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收陽臺(tái)，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)陽臺(tái)已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)收且無異議。交付確認(rèn)書應(yīng)包括陽臺(tái)的位置、面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得陽臺(tái)的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理陽臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照定金罰則向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將陽臺(tái)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照定金罰則向乙方支付違約金。若甲方交付的陽臺(tái)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害陽臺(tái)及他人利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理陽臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意不配合甲方提供資料或拖延辦理時(shí)間，導(dǎo)致無法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，