集體房屋出售合同協(xié)議

集體房屋出售合同協(xié)議?合同雙方：出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[集體房屋具體地址]的集體房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方；乙方基于對該房屋的了解和需求，愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下集體房屋出售合同協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[集體房屋所在集體組織名稱]，集體土地使用證號為[具體證號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)包含的主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地為集體土地，土地性質(zhì)為[集體建設用地/宅基地等具體性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取房屋出售價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方提供與該房屋相關的一切真實、有效的證明文件和資料，包括但不限于集體土地使用證、房屋產(chǎn)權證明（如有）、房屋建設審批文件等。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與集體組織辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如符合辦理條件）、提供必要的證明文件和簽字等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所涉及的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，確保房屋交付時乙方無需承擔任何額外費用。6.甲方應按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。3.乙方應遵守集體組織關于該房屋所在集體土地及房屋使用的相關規(guī)定，如涉及土地使用、房屋建設、居住等方面的村規(guī)民約等。4.在辦理房屋相關手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關集體組織，提供所需的證明文件和資料，并按照要求履行各項手續(xù)。三、房屋出售價款及支付方式（一）房屋出售價款雙方約定該房屋的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如房屋交付前x日]支付給甲方。甲方應在收到全部房款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應保持原有結構和設施完整，具備正常居住或使用功能。2.甲方應清理完畢房屋內(nèi)的物品（如有約定留存的物品除外），將房屋以清潔、可使用的狀態(tài)交付給乙方。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫房屋交付清單，清單應包括房屋的基本情況、內(nèi)部設施情況等，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方交付該房屋的相關鑰匙、證件等資料，并辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權變更登記（如有）（一）辦理條件及時間如符合集體組織及相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋產(chǎn)權變更登記條件，雙方應積極配合辦理。甲方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方準備辦理產(chǎn)權變更登記所需的材料，并共同向集體組織及相關部門申請辦理。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。（二）違約責任如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反集體組織關于該房屋所在集體土地及房屋使用的相關規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在辦理房屋相關手續(xù)過程中不配合甲方或相關集體組織，導致手續(xù)無法順利辦理或延誤辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，集體組織留存[x]份（如有需要），具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，