溫泉療養(yǎng)轉讓合同協(xié)議

溫泉療養(yǎng)轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處溫泉療養(yǎng)場所及相關權益，現(xiàn)甲方有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就溫泉療養(yǎng)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.溫泉療養(yǎng)場所位置：該溫泉療養(yǎng)場所位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.場所設施設備：溫泉設施：擁有[x]個不同類型的溫泉池，包括但不限于養(yǎng)生池、兒童池、情侶池等，溫泉水源自地下深層天然溫泉，水質(zhì)富含多種對人體有益的礦物質(zhì)和微量元素。療養(yǎng)設施：配備了專業(yè)的按摩室、理療室、瑜伽室等，提供各類養(yǎng)生保健服務。住宿設施：共有[x]間客房，房間裝修風格各異，設施齊全，包括獨立衛(wèi)浴、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡等。餐飲設施：設有中餐廳和西餐廳，可同時容納[x]人就餐，提供各種特色美食和飲品。3.服務內(nèi)容：溫泉療養(yǎng)服務：為顧客提供泡溫泉、溫泉水療、溫泉養(yǎng)生指導等服務。養(yǎng)生保健服務：提供按摩、推拿、針灸、艾灸、瑜伽、冥想等養(yǎng)生保健項目。住宿服務：為顧客提供舒適的住宿環(huán)境，包括客房預訂、入住登記、客房清潔等服務。餐飲服務：為顧客提供早、中、晚三餐及各類飲品、小吃等餐飲服務。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次溫泉療養(yǎng)場所的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方完成溫泉療養(yǎng)場所及相關權益的交接手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權對溫泉療養(yǎng)場所的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保溫泉療養(yǎng)場所及相關權益的合法性和完整性，不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。向乙方提供真實、準確、完整的溫泉療養(yǎng)場所及相關設施設備、經(jīng)營狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理溫泉療養(yǎng)場所的相關證照變更、交接等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在轉讓完成前，負責溫泉療養(yǎng)場所的正常經(jīng)營管理，確保場所的設施設備正常運行，服務質(zhì)量符合相關標準。向乙方移交與溫泉療養(yǎng)場所相關的各類合同、協(xié)議、文件、資料等，包括但不限于租賃合同、員工勞動合同、供應商合同等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用溫泉療養(yǎng)場所及相關設施設備，開展經(jīng)營活動。有權要求甲方協(xié)助辦理溫泉療養(yǎng)場所的相關證照變更、交接等手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時足額向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營溫泉療養(yǎng)場所。按照本協(xié)議約定接收溫泉療養(yǎng)場所及相關權益，并妥善保管和使用場所的設施設備。承擔轉讓完成后溫泉療養(yǎng)場所的經(jīng)營管理責任，包括但不限于員工管理、財務管理、市場營銷等。維護溫泉療養(yǎng)場所的良好形象和聲譽，不斷提升服務質(zhì)量和經(jīng)營效益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變溫泉療養(yǎng)場所的經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式等。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同確定具體的交接時間，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：溫泉療養(yǎng)場所的土地使用權證書、房屋所有權證書、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關證照。場所的設施設備清單，包括但不限于溫泉設施、療養(yǎng)設施、住宿設施、餐飲設施等，并進行現(xiàn)場清點和檢查，確保設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等符合協(xié)議約定。與溫泉療養(yǎng)場所相關的各類合同、協(xié)議、文件、資料等，如租賃合同、員工勞動合同、供應商合同、客戶檔案等。場所的財務賬目、債權債務清單等財務資料。場所的員工名單及相關信息，包括員工勞動合同、工資待遇、社保繳納情況等。3.交接手續(xù)：雙方應在交接現(xiàn)場共同簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。對于需要辦理證照變更手續(xù)的，甲方應協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，相關費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。交接完成后，甲方應將場所的實際控制權移交給乙方，乙方應及時接管場所的經(jīng)營管理。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付溫泉療養(yǎng)場所及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的溫泉療養(yǎng)場所及相關權益存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變溫泉療養(yǎng)場所的經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補