公寓物業(yè)管理合同范本8篇

公寓物業(yè)管理合同范本8篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿原則，甲乙雙方在平等、公正、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對公寓進行物業(yè)管理事宜，達成以下協(xié)議：一、合同概況本合同物業(yè)管理項目位于__________市______街道______公寓，管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：保潔服務(wù)、綠化維護、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護、停車場管理、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。三、物業(yè)管理的委托要求甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)情況進行監(jiān)督、檢查和評估。同時，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，尊重和支持乙方的專業(yè)管理，共同維護公寓的公共秩序和公共安全。四、物業(yè)管理費用1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用由甲方支付。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件二《物業(yè)管理費用及支付方式》。2.甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費用，如因甲方原因?qū)е沦M用延遲支付，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用。3.乙方有權(quán)對公寓的公共區(qū)域進行管理和維護，并對違規(guī)行為進行制止和處理。4.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，維護公寓的公共秩序和公共安全。六、合同的變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。任何一方不得擅自變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會）：____________________（蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：____________________（蓋章）日期：______年______月______日附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》一、保潔服務(wù)：保持公寓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保電梯、走廊、樓梯等公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。二、綠化維護：負責(zé)公寓內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護和管理，確保綠地植物生機盎然。三、安全保衛(wèi)：負責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，安排專人進行巡邏，確保公寓的公共安全。四、公共設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。五、停車場管理：負責(zé)公寓內(nèi)停車場的日常管理，確保停車秩序井然。六、客戶服務(wù)：提供高效的客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴和建議，確保業(yè)主的合法權(quán)益。附件二：《物業(yè)管理費用及支付方式》一、物業(yè)管理費用：根據(jù)公寓的面積和服務(wù)的具體內(nèi)容，甲方應(yīng)按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費用。二、支付方式：甲方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付至乙方的指定賬戶。三、滯納金：如甲方延遲支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。請注意本合同為樣本性質(zhì)，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行修改和調(diào)整，并由法律顧問進行審核以確保法律合規(guī)性。篇2甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方是公寓的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對公寓進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方將對甲方所在的公寓進行物業(yè)管理，包括但不限于以下幾個方面：房屋維護、設(shè)備維護、安全管理、環(huán)境維護等。2.乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，保證甲方的生活便利和安全。3.乙方應(yīng)建立完備的安全管理制度，保障甲方的人身安全和財產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)負責(zé)公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，保持公共場所的清潔和整潔。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為______元/月。2.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款違約金______元。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票作為收費憑證。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的滿意度。2.乙方應(yīng)定期對公寓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行檢查和維護，確保正常運行。3.乙方應(yīng)建立有效的投訴處理機制，及時受理并處理甲方的投訴。4.乙方應(yīng)定期對公寓內(nèi)的公共場所進行清潔和維護，保持整潔衛(wèi)生。5.乙方應(yīng)采取有效措施保障甲方的人身安全和財產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金______元。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如果因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并盡力協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。4.甲、乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。有效期為______年。合同期滿前______個工作日，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商并達成書面協(xié)議。若未達成書面協(xié)議且未解除本合同的按照本合同繼續(xù)履行。篇3甲方（業(yè)主）：________，身份證號：________，聯(lián)系電話：________，住址：________。乙方（物業(yè)管理公司）：________，注冊號：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行物業(yè)管理事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)管理事項1.房屋維修管理：乙方負責(zé)維修本物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、公共部位、設(shè)施設(shè)備等，確保房屋安全、美觀、適用。2.公共衛(wèi)生管理：乙方負責(zé)本物業(yè)的公共衛(wèi)生清潔工作，包括樓道、電梯、停車場等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔。3.綠化養(yǎng)護管理：乙方負責(zé)本物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，包括公共區(qū)域的綠化植物澆水、施肥、修剪等。4.秩序維護管理：乙方負責(zé)本物業(yè)的秩序維護工作，包括安全監(jiān)控、保安巡邏、車輛管理等服務(wù)。5.檔案管理：乙方負責(zé)建立本物業(yè)的檔案管理系統(tǒng)，對物業(yè)檔案進行歸檔、整理、保存和管理。二、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按建筑面積向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物價部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，共同維護物業(yè)的秩序和穩(wěn)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)對物業(yè)檔案進行歸檔、整理、保存和管理；乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理活動，共同維護物業(yè)的秩序和穩(wěn)定。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日計算向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供正常服務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更和解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。變更后的合同具有同等法律效力。2.合同解除：任何一方不得隨意解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到損害時，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并解除本合同。七、爭議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充并書面約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除本合同。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇4甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方是某公寓的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對該公寓進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況該公寓位于_________，建筑面積為_________平方米，共有_________套房屋。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)該公寓的物業(yè)管理，包括房屋維修、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等服務(wù)。2.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。4.乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理服務(wù)的情況和物業(yè)設(shè)施的使用情況。三、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用為每月_________元。2.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞物業(yè)設(shè)施。3.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并有權(quán)對甲方的違規(guī)行為進行制止。4.乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（業(yè)主）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的公寓委托給乙方進行物業(yè)管理事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況本合同物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米。二、委托管理事項1.乙方負責(zé)甲方的公寓的物業(yè)管理，包括綜合管理、房屋維修、公用設(shè)施維護、綠化管理、安全管理、公共秩序維護等。2.乙方需保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和有效性，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用和安全。3.乙方需制定物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)管理的有效性和高效性。4.乙方需積極與業(yè)主溝通，及時了解業(yè)主的需求和意見，并及時處理。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、費用及支付方式1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方公布的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方需在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照欠費金額每日收取千分之五的滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并享有物業(yè)設(shè)施的正常使用權(quán)利。2.甲方需尊重乙方的勞動成果，不得隨意干擾乙方的正常工作。3.乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用，并享有在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。4.乙方需積極履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用和安全。六、違約責(zé)任1.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.如乙方未能提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方的過失導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或安全事故的發(fā)生，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________，日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________，日期：_________年_________月_________日篇6甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，注冊地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對公寓進行物業(yè)管理事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)管理范圍本合同涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下幾個方面：1.公寓樓棟及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和更新；2.公寓樓棟的清潔、衛(wèi)生和綠化；3.公寓樓棟的公共秩序維護和安全防范；4.公寓樓棟的物業(yè)檔案管理；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照公寓的建筑面積計算，每平米每月______元，總計每月______元。2.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。如有拖欠，乙方有權(quán)加收滯納金。3.甲方可選擇以下支付方式：_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下幾個方面：（1）對公寓樓棟及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新；（2）保持公寓樓棟的清潔、衛(wèi)生和綠化；（3）維護公寓樓棟的公共秩序，防范安全風(fēng)險；（4）建立物業(yè)檔案，對公寓樓棟的物業(yè)信息進行管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，如有拖欠，乙方有權(quán)加收滯納金。滯納金按照欠款金額的日萬分之五計算。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體仲裁機構(gòu)或法院由雙方共同選定。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。七、合同變更和解除1.雙方可協(xié)商變更或解除本合同。變更或解除合同需提前一個月書面通知對方。具體變更或解除條款如下：_____（如增加服務(wù)項目、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)等）。2.如有以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：_____（如乙方服務(wù)嚴(yán)重不到位、甲方不再需要物業(yè)管理服務(wù)等）。3.如有以下情況之一，乙方有權(quán)單方解除本合同：_____（如甲方拖欠物業(yè)管理費用超過三個月等）。4.合同解除后，雙方應(yīng)按規(guī)定進行結(jié)算和交接工作。具體結(jié)算和交接條款如下：_____（如退還預(yù)收費用、移交物業(yè)檔案等）。5.合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。如有其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其他爭議事項，按照合同爭議解決方式處理。篇7甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方是公寓的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方對公寓進行物業(yè)管理一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)對公寓的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于樓棟內(nèi)外、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）進行維護、保養(yǎng)和管理。2.乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等。3.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供舒適的居住環(huán)境，保障甲方的人身安全和財產(chǎn)安全。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____年。2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。具體費用包括物業(yè)服務(wù)費、車位管理費、能源費等。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付費用，不得拖欠或拒付。如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)法規(guī)要求。2.甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督，并提出改進意見。如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)1.甲方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方享有在符合規(guī)定的情況下使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。2.乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的人身安全和財產(chǎn)安全。乙方享有向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費的權(quán)利。六、物業(yè)管理服務(wù)中的違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按規(guī)定向乙方支付滯納金。如甲方拒絕支付滯納金或拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方的生活和居住環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇8甲方（業(yè)主）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對公寓進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議