農(nóng)村舊房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村舊房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村舊房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的農(nóng)村舊房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的涉案房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)款的__________（%）支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣總價(jià)款的__________（%）后，甲方應(yīng)將涉案房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

三、房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣總價(jià)款的__________（%）后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)自接收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在占有涉案房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)涉案房屋過(guò)戶后應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

農(nóng)村舊房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的農(nóng)村舊房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)款的__________（%）支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣總價(jià)款的__________（%）后，甲方應(yīng)將涉案房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付房屋買賣總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣總價(jià)款的__________（%）后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)自接收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在占有涉案房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)涉案房屋過(guò)戶后應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋買賣總價(jià)款。

5.2丙方在乙方未按約定支付房屋買賣總價(jià)款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供與乙方簽訂的房屋買賣合同及相關(guān)證明材料。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋買賣總價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房屋。

6.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)涉案房屋過(guò)戶后的稅費(fèi)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。

7.2乙方在占有涉案房屋期間，若因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房屋買賣總價(jià)款。通過(guò)丙方作為擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約的情況下獲得保障，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在交易過(guò)程中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

農(nóng)村舊房租賃合同

甲方（出租人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（承租人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的農(nóng)村舊房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的出租權(quán)，甲方愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的涉案房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將第一個(gè)月的租金支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、房屋交付及占有

4.1甲方應(yīng)在乙方支付第一個(gè)月租金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)自接收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)通知甲方。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供與乙方簽訂的租賃合同及相關(guān)證明材料。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付涉案房屋，并保證房屋的完好狀態(tài)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

7.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非有緊急情況或事先通知乙方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)