辦公租賃托管合同樣本

辦公租賃托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

辦公租賃托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，乙方愿意租賃該辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

四、租賃物的維護(hù)與管理

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元。

6.3甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及位置圖

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

辦公租賃托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，乙方愿意租賃該辦公場所，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

四、第三方物業(yè)管理責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常使用。

4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查，并及時向甲方報告檢查情況。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未按時支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元。

6.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常使用，提升物業(yè)管理水平。

9.2第三方丙方的專業(yè)管理，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低物業(yè)管理風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，降低租賃風(fēng)險。

附件：

1.租賃物照片及位置圖

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)，丙方作為運營管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________（具體用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

四、第三方運營管理責(zé)任

4.1丙方作為運營管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方應(yīng)按照乙方的合理要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查，并及時向乙方報告檢查情況。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，交付符合使用要求的租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的運營管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。

5.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違反合同約定的情況下，要求賠償損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物或提供不符合使用要求的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身的經(jīng)營活動不受干擾，享受穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境。

9.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，其主導(dǎo)作用被弱化，以適應(yīng)乙方的主導(dǎo)需求。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)，有助