2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同正文本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)位于省市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為。1.2該物業(yè)目前處于狀態(tài)，已由甲方合法取得所有權(quán)，并依法辦理了相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，甲方保證其對(duì)該物業(yè)擁有完整的處分權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將該物業(yè)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓采取（整體/部分）轉(zhuǎn)讓方式，具體范圍為：。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：3.2.1第一期支付：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；3.2.2第二期支付：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；3.2.3余額支付：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.5任何一方未按約定支付或收取款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為未支付金額的%。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。4.1.2甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.1.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等）已全部結(jié)清，如因未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。4.2.2乙方受讓該物業(yè)后，應(yīng)合法使用和管理該物業(yè)，如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或其他用途的變更，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收地點(diǎn)為該物業(yè)所在地。5.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：該物業(yè)的實(shí)際狀況與甲方在本合同中的描述是否一致，是否存在損壞、瑕疵或其他問(wèn)題。5.3雙方應(yīng)簽署《物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，該報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.4如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如未能按時(shí)整改或修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。任何一方要求解除或變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。7.2逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方的爭(zhēng)議應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和解決。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：