名苑租房合同范本

名苑租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：名苑物業(yè)管理（北京）有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)名苑小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個體經(jīng)營戶

乙方地址：北京市海淀區(qū)李四家

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為名苑小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有名苑小區(qū)的出租房源，乙方作為個體經(jīng)營戶，需要尋找合適的辦公地點(diǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房源的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出租方，將名苑小區(qū)的房源出租給乙方作為承租方使用，乙方需按照約定的租金、租期、付款方式等條件租賃該房源，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同的簽訂有利于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂也有利于規(guī)范租賃市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

鑒于以上背景，甲乙雙方在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一章租賃房屋基本信息

第一條租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)名苑小區(qū)XX棟XX單元XX號。

第二條租賃房屋面積：XX平方米。

第三條租賃房屋用途：辦公。

第四條租期：自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計(jì)1年。

第二章租金及支付方式

第五條租金：每月租金為人民幣XX元，租金每三個月支付一次。

第六條支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施齊全、正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金、租期、付款方式支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定用途使用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第四章價格與支付條件

第九條租金價格：每月租金為人民幣XX元，租金每三個月支付一次。

第十條押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣XX元，租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五章履行期限

第十一條租賃期限：自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計(jì)1年。

第六章違約責(zé)任

第十二條甲方違約：

1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。

第十三條乙方違約：

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。

第七章不可抗力

第十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減輕損失。

第八章爭議解決

第十五條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十六條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：名苑物業(yè)管理（北京）有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2020年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃名苑小區(qū)房源過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括租賃房屋的基本信息、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.甲方：指名苑物業(yè)管理（北京）有限公司，作為出租方。

2.乙方：指李四個體經(jīng)營戶，作為承租方。

3.租賃房屋：指位于北京市朝陽區(qū)名苑小區(qū)XX棟XX單元XX號的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.租期：指本合同約定的租賃期限，自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃房屋的基本設(shè)施齊全、正常使用；

（2）在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)；

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定的租金、租期、付款方式支付租金；

（2）合理使用租賃房屋，并按照合同約定用途使用；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）在租賃期間妥善保管租賃房屋，并按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀；

（5）按照甲方要求配合甲方進(jìn)行房屋檢查。

本合同雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一闡述。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：每月租金為人民幣XX元，租金每三個月支付一次。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣XX元，租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金和押金。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.租賃期限：自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計(jì)1年。

2.甲方應(yīng)在租賃起始日前將租賃房屋交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理房屋交還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。

（4）乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。

本合同雙方違約情形及其后果的詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一闡述。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，發(fā)生無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政策變化、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并立即采取合理措施通知對方和第三方，以減輕可能給對方造成的損失。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，可以通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。

3.如果雙方同意，可以通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決爭議。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或仲裁/調(diào)解裁決另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁/調(diào)解裁決的結(jié)果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本合同不可抗力情形及其責(zé)任免除條件的詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一闡述。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同期滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。

4.合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其子公司、關(guān)聯(lián)公司或其他合法繼承人。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。