精裝房出租賣房合同協(xié)議

精裝房出租賣房合同協(xié)議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。3.裝修情況：該房屋為精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及工藝]乳膠漆粉刷，色彩柔和；廚房、衛(wèi)生間墻面貼有[具體品牌及規(guī)格]瓷磚，美觀耐用。天花板：客廳、臥室天花板做[具體造型]吊頂，安裝有[品牌及規(guī)格]吊燈；廚房、衛(wèi)生間天花板安裝[品牌及規(guī)格]集成吊頂。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)房間門為[品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門；窗戶為[品牌及材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，配備[品牌及規(guī)格]中空玻璃，隔音隔熱效果良好。廚房：配備[品牌及規(guī)格]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器，水槽為[品牌及材質(zhì)]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：安裝[品牌及規(guī)格]馬桶、淋浴花灑、浴室柜等衛(wèi)生潔具，浴室柜采用[品牌及材質(zhì)]材質(zhì)，臺(tái)下盆設(shè)計(jì)，方便清潔。其他：室內(nèi)配備[品牌及規(guī)格]中央空調(diào)系統(tǒng)、[品牌及規(guī)格]新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣清新舒適；客廳安裝[品牌及規(guī)格]液晶電視，臥室安裝[品牌及規(guī)格]空調(diào)掛機(jī)，各房間燈具齊全且均為[品牌及規(guī)格]節(jié)能燈具。二、租賃相關(guān)條款（若為出租）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性和適用性，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的生活和使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。7.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、買賣相關(guān)條款（若為出售）1.房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為首付款。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。4.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、使用年限等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付購(gòu)房款累計(jì)超過[x]日或擅自變更付款方式、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)