米廠轉讓租賃合同協(xié)議

米廠轉讓租賃合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家米廠，現(xiàn)有意將其轉讓給乙方，并由乙方租賃經營，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、米廠基本情況1.米廠位置：米廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設備設施：米廠內配備有各類先進的大米加工設備，包括但不限于[詳細列舉設備名稱及型號，如礱谷機、谷糙分離機、碾米機、拋光機等]，以及配套的倉儲設施，如倉庫[x]間，總倉儲容量為[x]噸。3.證照情況：米廠具備合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品生產許可證、稅務登記證等，相關證照均在有效期內，且無任何違法違規(guī)記錄。二、轉讓及租賃內容1.轉讓：甲方將米廠的全部資產，包括但不限于上述設備設施、存貨（如有）、知識產權（如有）等，以人民幣[x]元的價格轉讓給乙方。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在完成米廠交接手續(xù)后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元。2.租賃：乙方在受讓米廠資產后，租賃米廠場地及設備設施進行經營，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金為每年人民幣[x]元，乙方應在每年租賃期開始前[x]個月向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬]，甲方應在收到租金后的[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款及租金。對米廠轉讓前的債權債務負責，有權要求乙方在合理期限內配合處理相關遺留問題。在租賃期間，有權監(jiān)督乙方對米廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害米廠資產的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應賠償責任。2.義務保證米廠資產的真實性、完整性及合法性，不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何稅款、水電費等費用。協(xié)助乙方辦理米廠相關證照的變更登記手續(xù)，因證照變更產生的費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將米廠的設備設施、存貨清單等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進行米廠的交接工作。在租賃期間，應保證米廠的土地、房屋等產權無爭議，如因產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權自主經營米廠，享有米廠經營所產生的全部收益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)及提供必要的協(xié)助。在租賃期間，如米廠設備設施出現(xiàn)故障，有權要求甲方在合理期限內進行維修，如甲方拒絕維修或維修后仍無法正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款及租金。合法經營米廠，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用米廠從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。負責米廠租賃期間的日常經營管理、設備維護保養(yǎng)、安全生產等工作，承擔因經營管理不善導致的一切風險和責任。愛護米廠的資產，不得擅自拆除、改造、損壞米廠的設備設施及房屋建筑等，如需進行必要的改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。在租賃期間，應按照國家規(guī)定繳納各項稅費及水電費等費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應在[x]個工作日內將米廠資產完好無損地返還給甲方，如存在損壞的，應按照市場價值進行賠償。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付米廠資產、未協(xié)助辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款或租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回米廠資產，已收取的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變米廠用途、損壞米廠資產或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回米廠資產，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一