空曠樓層出租合同協(xié)議

空曠樓層出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空曠樓層，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓層位置：該空曠樓層位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為第[x]層。2.面積：該樓層建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：樓層為空曠狀態(tài)，無隔斷、裝修及附屬設(shè)施（特殊說明除外），地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，層高為[x]米。二、租賃用途乙方租賃該樓層用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃樓層。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃樓層的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃樓層符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的樓層現(xiàn)狀與本合同約定一致。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓層使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃樓層的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃樓層的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓層。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃樓層進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃樓層的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃樓層，不得擅自改變租賃樓層的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃樓層及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃樓層及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃樓層，并保證租賃樓層及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃樓層的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃樓層進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范的要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致建筑物受損或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃樓層的裝修改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓層主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓層的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于租賃樓層的非主體結(jié)構(gòu)部分，如因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因其他原因造成損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃樓層及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在租賃期間對租賃樓層進(jìn)行的裝修改造，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方裝修改造導(dǎo)致租賃樓層及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓層的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時承擔(dān)違約金及賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃樓層，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃樓層、擅自拆除或破壞租賃樓層及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃樓層，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃樓層所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本