漏水調(diào)解協(xié)議書(shū)范本

漏水調(diào)解協(xié)議書(shū)范本?甲方（漏水責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，給乙方房屋造成了損害，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就漏水問(wèn)題的處理及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及標(biāo)的物說(shuō)明1.漏水具體位置：甲方房屋[具體樓層][具體房號(hào)]的[詳細(xì)部位，如衛(wèi)生間天花板、廚房墻面等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.受損房屋情況：乙方房屋位于甲方房屋正下方，為[乙方房屋具體樓層][具體房號(hào)]。因甲方房屋漏水，導(dǎo)致乙方房屋的[受損部位，如客廳天花板出現(xiàn)水漬、臥室墻面發(fā)霉等]遭受不同程度的損害。3.損害范圍及程度：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查看及專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估，乙方房屋的[詳細(xì)受損部位]受損情況如下：[受損部位1]：出現(xiàn)[x]處明顯水漬，面積約為[x]平方米，墻面涂層有部分脫落。[受損部位2]：[具體描述受損情況，如木質(zhì)地板因長(zhǎng)期浸泡變形，長(zhǎng)度約為[x]米，寬度約為[x]厘米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與漏水問(wèn)題相關(guān)的合理協(xié)助，以便甲方對(duì)漏水原因進(jìn)行查找和修復(fù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方確認(rèn)并接受修復(fù)結(jié)果。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題。修復(fù)工作應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行，所用材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如需進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行施工，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求的時(shí)間和方式進(jìn)行。施工過(guò)程中造成乙方房屋內(nèi)其他物品損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。修復(fù)完成后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方修復(fù)漏水問(wèn)題的過(guò)程中，有權(quán)對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)工作符合本協(xié)議要求。對(duì)甲方提供的修復(fù)方案和材料有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方作出合理說(shuō)明或提供進(jìn)一步的證明文件。2.義務(wù)配合甲方對(duì)漏水原因進(jìn)行查找和確認(rèn)，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋查看受損情況等。在甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，應(yīng)給予必要的便利，不得故意阻礙修復(fù)工作的進(jìn)行。驗(yàn)收甲方修復(fù)工作時(shí)，應(yīng)秉持客觀、公正的態(tài)度。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作不符合本協(xié)議要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改。整改合格后，再進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。三、賠償事宜1.賠償范圍：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋漏水遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于受損房屋的修復(fù)費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的物品損壞賠償費(fèi)用等。具體賠償金額以雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.賠償方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.賠償金額確定：雙方同意在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托一家具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的受損情況進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際受損情況，出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，明確受損房屋的修復(fù)費(fèi)用、物品損壞賠償費(fèi)用等各項(xiàng)損失金額。雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告確定的賠償金額履行賠償義務(wù)。四、修復(fù)工作安排1.修復(fù)方案制定：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)漏水原因和受損情況，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給乙方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)步驟、所用材料、預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間等內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)。如乙方對(duì)修復(fù)方案有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，雙方協(xié)商確定最終的修復(fù)方案。2.修復(fù)施工：甲方應(yīng)按照雙方確定的修復(fù)方案，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修復(fù)施工。施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和修復(fù)方案進(jìn)行操作，確保修復(fù)質(zhì)量。修復(fù)施工過(guò)程中，甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。施工時(shí)間應(yīng)盡量安排在乙方正常上班時(shí)間以外，如需在乙方正常上班時(shí)間施工，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。3.修復(fù)驗(yàn)收：修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為修復(fù)后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，受損部位恢復(fù)到受損前的狀態(tài)或達(dá)到雙方認(rèn)可的合理標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)時(shí)間內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案和時(shí)間完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[x%]向乙方支付額外的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因自行修復(fù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行漏水原因查找、修復(fù)工作監(jiān)督及驗(yàn)收等事項(xiàng)，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因漏水問(wèn)題涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)