滕州購房合同補(bǔ)充協(xié)議

滕州購房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[滕州購房合同編號(hào)]《滕州購房合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于滕州市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南偏東30度]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用；小區(qū)內(nèi)環(huán)境及配套設(shè)施已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面乳膠漆、地面瓷磚品牌等）、廚房電器（品牌及型號(hào)）、衛(wèi)生間潔具（品牌及型號(hào)）、門窗（材質(zhì)及品牌）等]。乙方購買該房屋享有與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)及相應(yīng)的共有部分權(quán)益，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)及銷售。義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間、交付條件及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第五條執(zhí)行）。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修給乙方造成的損失。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時(shí)間、方式及金額支付購房款。在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、購房資料等。遵守小區(qū)管理規(guī)約，按照規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款首付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方應(yīng)支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)資料或因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過的，乙方應(yīng)按照一次性付款方式支付購房款，否則按照本協(xié)議第二條第2款中關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，如貸款金額不足以支付購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分；如貸款金額超過購房款的，超出部分歸甲方所有，乙方不得要求返還。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉梅课菟袡?quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，或未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因自身原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《滕州購房合同》的組成部分，與《滕州購房合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《滕州購房合同》約定