漁具店租賃合同協(xié)議

漁具店租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方漁具店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]的漁具店（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如展示架、陳列柜、垂釣工具等]。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)漁具銷售及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期間，保證金用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃店鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃店鋪及乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。應(yīng)向乙方提供租賃店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)做好租賃店鋪的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。2.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。如因乙方裝修導(dǎo)致鄰里糾紛或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修期間乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全及環(huán)境保護(hù)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)使用租賃店鋪。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃店鋪的裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修投入的任何補(bǔ)償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃店鋪，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間租賃店鋪的占有使用費(fèi)及因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。5.若乙方在租賃期間損壞租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、