深圳房產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)范本

深圳房產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)范本?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為了便于房產(chǎn)的管理、使用及相關(guān)事務(wù)的處理，甲方特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶(hù)、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的日常管理，如代收租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，處理租戶(hù)的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題。3.根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及風(fēng)格]。2.房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、熱水器等家電設(shè)備，以及停車(chē)位、家具等情況]。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)作出變更或終止委托的決定。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，確保乙方能夠順利開(kāi)展委托事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂合同、提供必要的身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)委托事項(xiàng)的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善處理房產(chǎn)委托過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保各項(xiàng)手續(xù)合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)委托事項(xiàng)的辦理情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息。對(duì)甲方提供的資料及信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在處理房產(chǎn)委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用包括以下各項(xiàng)：房屋出租代理服務(wù)費(fèi)：按照每月租金收入的[x]%收取，自租賃合同簽訂且租戶(hù)支付首月租金之日起計(jì)算。日常管理費(fèi)：每月[x]元，用于支付房產(chǎn)日常管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)代收手續(xù)費(fèi)、簡(jiǎn)單維修費(fèi)用等。該費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起每月[具體支付日期]支付。房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)情況，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的[x]%收取，每季度結(jié)算一次。2.乙方因辦理房產(chǎn)委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。如因特殊情況需要甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月的日常管理費(fèi)及首季度的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（如有）。2.房屋出租代理服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂且租戶(hù)支付首月租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.此后，日常管理費(fèi)及房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止委托，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、房產(chǎn)交付與收回（一）房產(chǎn)交付1.在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完整、完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房產(chǎn)交付清單。2.房產(chǎn)交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。（二）房產(chǎn)收回1.在委托期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還甲方，但正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗除外。2.房產(chǎn)收回時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房產(chǎn)收回清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及配套設(shè)施有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或終止委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未能按時(shí)完成房屋出租、未能妥善管理房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料及信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用等。3.若乙方在處理房產(chǎn)委托事項(xiàng)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、租金收益損失、甲方為挽回?fù)p失而支出的合理費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。