空心房拆除改造合同協(xié)議

空心房拆除改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有需要拆除改造的空心房，乙方具備實(shí)施空心房拆除改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方空心房拆除改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除改造空心房的具體位置甲方空心房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。2.拆除改造內(nèi)容拆除工程乙方負(fù)責(zé)拆除空心房內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、屋頂、室內(nèi)外裝修裝飾等，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。改造工程根據(jù)甲方要求，乙方在拆除空心房后，按照[具體改造方案說明，如新建一層住宅，建筑面積為[x]平方米，采用[建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格等]，房屋功能布局為[詳細(xì)功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體位置及面積分配]等]進(jìn)行改造建設(shè)。改造工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修裝飾工程等，確保改造后的房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除改造工作的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，提出合理的意見和建議。對乙方完成的拆除改造工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。有權(quán)知曉拆除改造過程中的相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供拆除改造空心房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方拆除改造工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除改造費(fèi)用。在拆除改造現(xiàn)場周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，提醒過往人員注意安全，避免因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。在乙方拆除改造工作過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除改造費(fèi)用。在拆除改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆除改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對甲方提供的相關(guān)資料及信息予以保密，不得向第三方泄露。2.義務(wù)具備實(shí)施拆除改造工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保拆除改造工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范的要求。編制詳細(xì)的拆除改造施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照施工方案組織實(shí)施拆除改造工作。在拆除改造工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的拆除改造費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除改造工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。嚴(yán)格按照合同約定的拆除改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除改造工作質(zhì)量。在拆除改造過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。在拆除改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對拆除改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄或傾倒，避免對環(huán)境造成污染。自拆除改造工作完成之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、拆除改造費(fèi)用及支付方式1.拆除改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次空心房拆除改造費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、改造工程費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本合同約定拆除改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た钜曳酵瓿扇扛脑旃こ滩⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[x]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金拆除改造工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為拆除改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除改造工作并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量合格。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的使用功能要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，外觀質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量缺陷。2.驗(yàn)收程序乙方自檢乙方在拆除改造工作完成后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料。甲方初驗(yàn)甲方收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收乙方整改完成并經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至通過竣工驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆除改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方拆除改造工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更拆除改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拆除改造工作質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工或整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在拆除改造過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將拆除改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份