海邊承包項(xiàng)目合同協(xié)議

海邊承包項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于海邊的特定區(qū)域，有意將其相關(guān)項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意承包該項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就海邊承包項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）承包區(qū)域范圍甲方將位于[海邊具體地理位置，詳細(xì)到經(jīng)緯度或具體的地段標(biāo)識(shí)等]的海邊區(qū)域承包給乙方，該區(qū)域面積約為[x]平方米，四至界限為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或參照物]。（二）承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.旅游開(kāi)發(fā)乙方有權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。包括但不限于建設(shè)沙灘浴場(chǎng)設(shè)施、搭建觀景平臺(tái)、設(shè)置水上娛樂(lè)項(xiàng)目（如摩托艇、帆船租賃等）、開(kāi)發(fā)海濱休閑步道、建設(shè)餐飲及住宿設(shè)施（具體的建設(shè)項(xiàng)目需經(jīng)甲方書(shū)面同意且符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求）等，以打造綜合性的海邊旅游度假區(qū)。2.海洋資源利用（如有合法合規(guī)途徑）在符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，乙方可對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的海洋資源進(jìn)行合理利用，如開(kāi)展海洋生態(tài)觀光、海洋科普教育等活動(dòng)，但不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞海洋生態(tài)環(huán)境的行為。3.配套設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包區(qū)域內(nèi)已有的及后續(xù)建設(shè)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方承包項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)規(guī)劃和審批要求。按照本合同約定收取承包費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施予以糾正。2.義務(wù)向乙方提供承包區(qū)域的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有合法依據(jù)。協(xié)助乙方辦理承包項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如出具相關(guān)證明文件、協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系等，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。保障承包區(qū)域周邊的公共秩序和交通順暢，不得因第三方原因干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的承包期限和范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展承包項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行調(diào)整，但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在承包區(qū)域內(nèi)享有合法的收益權(quán)，扣除應(yīng)支付的承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)規(guī)劃和審批要求進(jìn)行承包項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保障游客及其他相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。保護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)按照環(huán)保要求做好污染防治工作，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)排放。定期向甲方報(bào)送承包項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將承包區(qū)域及相關(guān)設(shè)施完好地交還給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元。該費(fèi)用包含了甲方因本次承包而應(yīng)獲得的全部收益，除本合同另有約定外，甲方不再收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。若任何一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)或保障周邊公共秩序等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展承包項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定或相關(guān)規(guī)劃和審批要求進(jìn)行承包項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施予以糾正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定保護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方破壞生態(tài)環(huán)境的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或合同提前解除后將承包區(qū)域及相關(guān)設(shè)施完好地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同期間，若出現(xiàn)不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本合同，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________2.任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述指定的聯(lián)系方式。通知或文件自送達(dá)之日起生效。若以郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；若以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的回執(zhí)日期為準(zhǔn)；若以電子郵件方式送達(dá)，以郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱的日期為準(zhǔn)。