深圳宅基地協(xié)議合同協(xié)議

深圳宅基地協(xié)議合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的宅基地一處，乙方有意購買該宅基地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該宅基地位于深圳市[具體地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.地上附著物情況：宅基地上現有[房屋數量及結構等詳細描述，如一層磚混結構房屋一棟，建筑面積[x]平方米等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅基地購買款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對所出售的宅基地擁有合法的處分權，保證該宅基地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知宅基地的相關情況，包括但不限于土地性質、地上附著物狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權登記（如有可能）等，但因政策原因無法辦理產權登記的，應向乙方說明情況。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該宅基地。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地購買款項。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照現狀使用和管理。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔因購買該宅基地而產生的相關稅費（如有）及其他合理費用。三、價款及支付方式1.該宅基地的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完相關手續(xù)后的x日內]一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后[x]日內向乙方交付宅基地及相關手續(xù)文件。四、宅基地交付1.甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付內容包括但不限于宅基地的土地使用相關文件、地上附著物的產權證書（如有）、鑰匙等。2.交付方式：雙方應在[具體交付地點]進行現場交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄宅基地及地上附著物的名稱、數量、狀況等信息。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若甲方隱瞞該宅基地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付宅基地及相關手續(xù)文件的，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議的，應按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議的，已支付的定金不予退還，同時應按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字