滕州租房合同和三方協(xié)議

滕州租房合同和三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有在滕州租賃房屋居住或使用的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于滕州市[具體街道名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。2.設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機[x]臺等]，甲方應(yīng)確保交付時設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，并具備出租條件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改造或增設(shè)他物。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或房屋占有使用費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意對房屋進行改造等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日滕州三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于乙方有在滕州租賃房屋的需求，甲方愿意出租其所有的房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下三方協(xié)議：一、房屋基本情況及租賃事宜1.房屋位置：位于滕州市[具體街道名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.租賃期限：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計[x]個月。4.租金及支付方式：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.居間服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲乙雙方提供房屋租賃信息及居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方交付房屋、協(xié)助乙方驗收房屋等。2.居間費用：乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同當(dāng)日向丙方支付居間費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。居間費用一經(jīng)支付，不予退還。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，并具備出租條件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付居間費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改造或增設(shè)他物。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付居間費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間費用。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照誠實信用原則為甲乙雙方提供居間服務(wù)，如實報告房屋租賃相關(guān)信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方交付房屋、協(xié)助乙方驗收房屋等。丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。如因丙方原因?qū)е录滓译p方簽訂的房屋租賃合同無法履行或部分無法履行的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定向丙方支付居間費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或房屋占有使用費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意對房屋進行改造等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定向丙方支付居間費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。3.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同無法履行或部分無法履行的，丙方應(yīng)按照居間費用總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)